Haus zum Verkauf €545.000 170 m²
87679 Westendorf, Ostallgäu (Kreis)

Dieses seriöse Einfamilienhaus in Bestlage von Westendorf wird aus Altersgründen der ehemaligen Eigentümer zum Verkauf gebracht. Das großzügige Grundstück mit über 1000 m² Fläche ist wunderschön und annähernd uneinsehbar eingewachsen und bietet vielseitige Optionen. Es liegt erstklassig am Ende einer Sackgasse. Das Haus steht seit Sommer 2018 leer und kann sofort übernommen werden. Gleichzeitig sind baujahrsentsprechende Renovierungen angebracht. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Grundstückswert allein betrachtet, ist gefühlt unbezahlbar. Umso mehr ist das Objekt reizvoll, denn mit einem Renovierungsaufwand von rd. 150.000 €, was das Wohnhaus dann zu einem zeitgemäßen Schmuckstück macht, ist das Immobilien-Objekt ein echtes Schnäppchen in einzigartiger Lage. ​ Zusätzlich der Option, dass das XXL Dachgeschoss bereits für den Ausbau vorbereitet ist. - bestehende Wände mit Grundputz - Estrich - Elektroanschlüsse - Sanitäranschlüsse - mehrfache Heizkörperanschlüsse ​ Im Keller steht eine hochwertige Buderus Ölheizung in Verbindung mit der Sandler Solaranlage, mit großen Pufferspeicher, die zum einen die Heizung unterstützt und zum anderen Brauchwasser erhitzt. ​ Des Weiteren eine Sauna mit Kaminofen und Dusche. Hobbyraum und ein offener Kamin.

Einbauküche Wintergarten Balkone Kaminanschluss Tagesbelichteter Sauna Keller Eigener Zugang in den Keller Offener Kamin im Hobbyraum Sandler Solaranlage heizungsunterstützend Garage und Carport XXL DG zum Ausbau vorbereitet

Reizvolle Lage im Dreieck, Landsberg-Kaufbeuren-Buchloe. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr zwischen Buchloe und Kaufbeuren mit den entsprechenden DB Bahnhöfen. In wenigen Fahrminuten auf der B 12 in Richtung Kempten oder zur A-96 München-Lindau.