Haus zum Verkauf €749.000 339 m²
50259 Pulheim

Die Besichtigung beginnt mit der Öffnung des großen elektrischen Eisentores. Dahinter kann man in die 17 Meter lange Tiefgarage fahren oder die Auffahrt mit Ihrem Vorplatz wählen. Hierüber gelangt man in das Haupthaus, das 1953 erbaut wurde und seit 1982 saniert und erweitert wurde. Im Jahr 2000 erfolgte der Anbau eines Massiv-Holzhauses, in dem sich eine Profikochküche und ein anschließender Essraum mit Barbereich befinden. Ein weiteres Highlight ist ein separierbares Wohn-Schlafzimmer mit Bad en suite für z.B. ein Au-Pair. Ansonsten gibt es zahlreiche Schlaf- Ankleide- und Arbeitszimmer, die genügend Spielraum für die Nutzung lassen. Im Garten wartet zu jeder Jahreszeit ein beheizbarer Pool. Ein weiterer Anbau wird zur Zeit als Werkstatt genutzt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten! Da es sich hier um eine komplexe Immobilie , die mit viel Liebe zum Detail gewachsen ist, handelt, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung.

Raumhöhen ca. 2,70 m Luftheizung/Kamin und Kesselheizung/Heizkörper Nachträglich angebrachte Dämmung Klimaanlagen Zapfanlage/Kühlhaus hochwertige Bodenbeläge hoher Technikstandard lückenloser Einbruchsschutz viel Liebe zum Detail!!!

Diese schöne Immobilie befindet sich zentrumsnah in Pulheim-Stommeln. Hinter einer großzügigen Auffahrt befindet sich die Liegenschaft auf dem hinteren Drittel des Grundstücks und ist Teil eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes im schönen Mühlenort bei Köln. In dem 5-Gehminuten entfernten Ortskern finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Stommeln und Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Hallen-und Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, Fitnessstudios, Golfplätze, Spielplätze, Kindergärten und sämtliche Schulformen. Der 5-Gehminuten entfernte Bahnhof verfügt über Bundesbahnanschluss Richtung Köln und Mönchengladbach, es bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt. Der Energieausweis bezieht sich auf den Anbau. Der Energieausweis für das Haupthaus ist beauftragt und wird vor der Besichtigung vorgelegt.