2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 83 m²
67373 Dudenhofen

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- offener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Ausbaureserve/Hobbyraum mit Wasseranschluss
- Freisitz (kann ausgebaut werden)
- eigener Gewölbekeller
- Stellplatz

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang dieser charmanten 2,5 Zimmer Wohnung in einem 3-Parteienhaus in Dudenhofen.

Das Zentrum bildet der offene Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Raum bietet Zugang zum Außenbereich und kann als Hobbyzimmer oder aufgrund der vorhandenen Wasseranschlüsse auch als Waschküche genutzt werden.

Das geräumige Schlafzimmer ist derzeit noch durch eine Wand geteilt, die Einrichtung einer separten Ankleide ist ebenso wie die Entfernung der Wand möglich. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Dusche kann bei Bedarf eingebaut werden.

Zusätzliche Stell- und Lagerfläche bieten Ihnen der eigene Gewölbekeller und die Gemeinschaftsräume des Kellers. Ein Stellplatz rundet das Kaufangebot ab.

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut. Ein genaues Baujahr konnte laut Verbandsgemeinde aber nicht ermittelt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 198.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67373 Dudenhofen

Dudenhofen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern.

Durch seine Nähe zu Speyer besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz. In 5 Minunten Fahrzeit mit dem Auto befindet man sich schon auf der B9 in 10 Minuten auf der A61.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen sind ausreichend vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Als Besonderheit ist die Radrennbahn zu erwähnen.