Haus zum Verkauf €480.000
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

Objektbeschreibung:
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Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis


Bungalow ausgebautem Dachgeschoss. Viel Platz für die große Familie.

Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist denkbar.


Erdgeschoss:

- Diele mit Gäste-WC

- Abstellraum mit PVC-Boden

- Diele mit Teppichboden und Treppenhaus

- Küche mit neuen Fliesenböden und Ausgang zur Terrasse ( 8,16 x 1,95 m²)

- großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront sowie elektrischen Rollläden

- separates Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Terrasse

- 2 Schlafzimmer (Linoleum und Teppichboden)


Dachgeschoss:

- Marmortreppe

- Diele mit Marmorböden und neuem Dachfenster

- 3 Schlafzimmer, Holzdecken, teils neue Heizkörper

- Kammer mit Badanschlüssen


Untergeschoss:

- geflieste Diele

- gefliester Heizraum, Ölheizung von Viesmann

- Werkstatt mit Ausgang zum Hof

- gefliester Kellerraum mit Heizkörper

- 2 weitere Kellerräume, davon 1 gefliest

Ausstattung:
- Garage mit neuem elektrischen Tor

- Fassade neu gestrichen 2003

- Dachisolierung von ca. 1973

- Holz Alufenster von 2003

- einbruchshemmende Fenster im Wohnzimmer

- neue Haustür von 2003

- neue Fensterbänke 2003

- elektrischer Rollladen nur im Wohnzimmer

- Gäste-WC neu gefliest um 2014

- Innenisolierung der Heizkörpernischen 2018 + neue Heizkörper

- Ölzentralheizung von 1986, Brenner 1995

- 7000 l-Tank

- Kamin 2-zügig

- Einbauküche von ca. 2006

Käuferprovision: 3,48 %

Grundstücksfläche: ca. 676 m²

Lagebeschreibung:
Appenweier

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne großen Durchgangsverkehr.

Gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs vor Ort.

Gute Anbindung an die A5 . Regionaler Bahnhof mit guter Zugverbindung.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Befeuerung/Energieträger: Öl

Baujahr: 1971

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.02.2019
Gültig bis: 20.02.2029

Anbieter-Objekt-ID: 4132 7