3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.732
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Objektbeschreibung:
Drei Häuser, 18 Wohnungen und ein neues Zuhause für Sie

Auf einem ca. 2.314 m² großen Grundstück wird eine Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden mit je 6 Eigentumswohnungen in moderner Architektur errichtet. Sie haben die Wahl zwischen einer oder mehreren Wohnungen im Haus II und Haus III. Die Wohnungen im Haus I sind im Bau und bereits vergeben.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit Haus II, für welches die Bodenplatte kürzlich gegossen wurde oder Haus III oder auch beide Häuser gesamt zu erwerben.
Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig in solider Bauweise mit hohem Qualitätsstandard, ausgeführt durch die Firma Baugeschäft Carsten Ingwersen GmbH.
Erfahrung, Innovation und eine enge Zusammenarbeit mit allen Beteiligten, von der Planung bis hin zur abschließenden Erstellung, ist die Basis zur Vermeidung unnötiger Kosten und für einen reibungslosen Bauablauf. Die Einhaltung des KfW-55 Standards garantiert eine hervorragende Wärmedämmung mit geringen Heizkosten.
In der Wohnanlage befinden sich Wohnungen mit 2 – 3 Zimmern, sie bieten eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 79 m² bis zu ca.98 m² nach DIN 277. Die Wohnungen sind durch die offene Raumaufteilung großzügig gestaltet. Die Küche integriert sich perfekt in das Raumkonzept. Ergänzend sind alle Wohnungen hochwertig und seniorengerecht ausgestattet.
Ein Fahrstuhl macht dieses Projekt für Käufer jeder Altersschicht interessant und gibt einem das gute Gefühl der Sicherheit.Für die Eigentumswohnungen befinden sich PKW-Stellplätze direkt in der Wohnanlage.
Die Grünanlagen der Wohnanlage werden gärtnerisch angelegt.

Zu jeder Wohnung kann ein PKW Stellplatz zu einem Kaufpreis von je € 5.000,-- erworben werden.

Die Ausführung erfolgt in solider und massiver Bauweise mit hohem Qualitätsstandard, ausgeführt durch die Firma Baugeschäft Carsten Ingwersen GmbH.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Der Vertrieb erfolgt in Zusammenarbeit mit Altwasser Immobilien.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, Kontor Kjer Immobilien e.K. und Altwasser Immobilienerhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Gewachsene Ansprüche brauchen gewachsene Strukturen

Das Neubauprojekt befindet sich in der Wanderuper Str. 24 in 24963 Tarp.
Ganz in der Nähe des Wohnparks befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Zahlreiche Kindergärten (darunter auch ein dänischer Kindergarten) und eine Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen.
Durch Sportvereine, ein großes Freibad sowie das umliegende Naturschutzgebiet Treenetal wird ein hoher Freizeitwert geboten. Ein schnell zu erreichender Autobahnanschluss bietet neben Bushaltestellen und einer Bahnverbindung nach Hamburg und Dänemark eine optimale Verkehrsanbindung.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: 376#qLpidb