4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 113 m²
37077 Göttingen (Nikolausberg)

3,48 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrages.

vermietet

1 Stellplatz

Das architektonisch interessant gestaltete Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 1984 (lt. Energieausweis BJ 1992) massiv erbaut. Die ansprechende Fassade und eine durchdachte Gestaltung des Hauses fallen dem Betrachter sofort ins Auge. Das Haus ist teils unterkellert, PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Objekt.

Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Aus der Wohnung und von den Dachterrassen genießt man einen sehr schönen Blick ins Leinetal. Diese außergewöhnliche Wohnung hat einen Haus-im-Haus Charakter und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

OG: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse in Südausrichtung, Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Kleine Abstellkammer unter der Treppe.

DG: Ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein weitläufiger weiterer Wohnraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse in Westausrichtung. Hier genießt man einen unvergleichlichen Blick über Nikolausberg.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz; der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Diese Wohnung bietet viel:
Laminat- und Fliesenböden, Holzbeläge auf den Terrassen, bodentiefe Fensterelemente vor den Terrassen, eine bequeme Treppe, die beide Etagen verbindet, eine kleine, freundliche Hausgemeinschaft, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Kurzum, gepflegter Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie ist hier garantiert.

Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen: 11.640,-- € p. a.

Fenster: Holz
Heizung: Gaszentralheizung BJ 1992
Fußboden: Laminat, Fliesen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilien.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.goettingens-immobilienmakler.de

Die vorgenannten Ausführungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie, oder besitzen Sie eine, die Sie veräußern oder vermieten möchten? Dann wenden Sie sich gerne an uns.

Auf die Johann Evers e.K. Stadtvermittlung in Göttingen können Sie zählen!

Das über 100-jährige Bestehen des Unternehmens zeigt die Bandbreite der Erfahrung in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Leistungsvielfalt und überlassen damit nichts dem Zufall.

Gerne führen wir mit Ihnen ein Gespräch und sind in allen Fragen und Belangen für Sie da!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-90046-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

DATENSCHUTZ:
Welche persönlichen Daten wir erheben, wie wir mit Ihren Daten verfahren, wer in Datenschutzfragen Ihre Anlaufstelle ist, welche Rechte Sie diesbezüglich haben usw. erfahren Sie auf unserer Datenschutzerklärung unter:
https://www.goettingens-immobilienmakler.de/datenschutzerklaerung.php

37077 Göttingen (Nikolausberg)

Nikolausberg ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten Göttingens. Er zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und durch seine gute Infrastruktur aus. Ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Vereine sind vorhanden. Innenstadt, Universität und Max-Planck-Institute sind mit dem Stadtbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die schnelle Anbindung zu A 7 und Bundesstraßen machen Nikolausberg ebenfalls attraktiv.