Sie möchten modernen Luxus in einem energetisch optimal ausgeführten Heim genießen? Dann sind Sie hier genau RICHTIG!
Bei einem vom leitenden Architekten berechneten Energiebedarf von nur 15 kWh/qm/Jahr bietet Ihnen diese moderne Villa eine Wohnfläche von fast 290 qm gemäß aktueller Wohnflächenverordnung, sowie eine Nutzfläche im Keller von 109 qm (Deckenhöhe 2,40m) und im Dachgeschoss von 44 qm.
Im Erdgeschoss wird Sie der fast 78 qm große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich faszinieren mit einer luxuriös ausgestatteten Küche (weiße Lackfront) mit großer Kochinsel begeistern. Die Elektrogeräte stammen sämtlich von der renommierten Marke Miele. Durch eine Glastür abgetrennt von der Küche ist eine ca. 8,5 qm große Speisekammer (Pantry), die einen Zugang zur Doppelgarage hat (53 qm). Somit wird das Ausladen der Einkäufe direkt vom Auto ins Haus erleichtert, insbesondere bei Regenwetter.
Ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich mit großer Garderobe und ein großes Gäste Bad runden den Gesamteindruck im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss empfängt Sie das weiträumige Elternbad (fast 22qm) mit großer Luxusbadewanne sowie ebenerdig begehbarer großer Dusche. Vom Elternbad gelangen Sie über eine barfuß-begehbare Edelstahl-Außentreppe auf das Garagendach, auf dem Sie ein großer Whirlpool zum Entspannen und Erholen einlädt.
Zwischen dem fast 19 qm großen Elternschlafzimmer und dem Elternbad liegt die Ankleide (10 qm), die keine Platzwünsche offen lasse dürfte.
Weiterhin verfügt das Obergeschoss über 2 große Kinderzimmer mit je ca. 25 qm Wohnfläche und ein ca. 6 qm großes, separates Kinderbad.
Das großflächige Kellergeschoß bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Fitness und Lagerflächen, wie z.B. Weinlager. Der Fitnessraum umfasst neben Sportgeräten auch eine weiträumige Sauna und eine Duschgelegenheit.
Im Dachgeschoss, das eine offene Höhe von fast 2,8 Metern aufweist, wäre eine Nutzung als gemeinsames Spielzimmer der Kinder denkbar, aber auch als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste.
Auch der Außenbereich mit einer überdachten, fast 100 qm großen Terrasse wird Ihnen zusagen.
Falls gewünscht, können wir unsere Villa auch in möbliertem oder teilmöbliertem Zustand anbieten, selbstredend gegen Mehrkosten.
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen derzeit keine Bilder unserer Villa einstellen möchten und einen Kontakt für Interessierte Familien zunächst nur per E-Mail wünschen. Wenn wir Ihrem E-Mail-Schreiben ernsthaftes Interesse entnehmen, werden wir Ihnen die Möglichkeit geben, unser Zuhause entweder zunächst in einem Online-Meeting kennen zulernen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.