Haus zum Verkauf €350.000
19273 Niedersachsen - Amt Neuhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das im Jahre ca. 1870 von der Familie von der Decken in massiver Bauweise errichtete Herrenhaus/Schloss Preten befindet sich im UNESCO-Biosphärenreservat Elbtalaue in Amt Neuhaus, Landkreis Lüneburg. Das Herrenhaus erstreckt sich über eine Wohn -und Nutzfläche von 940 m², die sich auf 4 Etagen gleichmäßig aufteilt. In 2013 sind einige Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. die Neueindeckung des Daches oder die Sanierung der Elektrik vorgenommen worden. Das historische Anwesen steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Geschäfts- oder Umbauideen können beim Landkreis Lüneburg anhand einer Bauvoranfrage eingereicht werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit das komplette Objekt privat zu nutzen oder Teil Gewerbe / Teil privat.


Sanierungsliste:


1. Rückbau Trockenbau (Decke) ca. 880 m² Regibs
2. Beseitigung des Schwamms im Keller (Schreiben vom Landkreis habe ich beigefügt)
3. Erneuerung aller Zinkdachrinnen
4. Fassadensanierung
5. Alle Fenster im Obergeschoss, Dachgeschoß und Keller erneuern
6. Ölheizung komplett erneuern
7. Fußboden komplett erneuern
8. Geschosstreppe zum Turm bauen
9. Fenstergesims komplett sanieren
10. Elektrik komplett erneuern
11. Alle Innenwände sanieren (Putz runter und neu verputzen)
12. Brandschutz erstellen
13. komplette Außenanlage
14. Baumgutachten muss erstellt werden (Eiche) bzw. schriftlich Anfragen, was gefällt werden darf
15. Dachgesims reinigen und erneuern
16. Fensterportal im Treppenhaus erneuern
17. Bei Ausbau des Daches Brandschutztür einbauen sowie Dämmung des Daches sowie einen zweiten Fluchtweg schaffen
18. Treppenniedergang zum Keller statisch erneuern und Brandschutzdecke herstellen
19. Trockenlegung des Fundaments

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Der Sanierungsstau beträgt ca. 1.500.000 Euro

Provision für Käufer: 4,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN ARBEIT LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.