Haus zum Verkauf €176.000 113 m²
Dieses Haus beeindruckt durch die Genialität in Bezug auf effektive Grundstücksnutzung in Verbindung mit optimaler Raumnutzung. Mit anderen Worten sparen Sie beim Grundstückskauf und können sich mit vertretbaren Mitteln den Traum vom Eigenheim erfüllen. Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Daneben liegt das Gäste WC mit Fenster zur Hausfront. Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie dann die offene Küche mit direkter Verbindung zu Ess- und Wohnzimmer mit großen Glaselementen zu der Terasse und in den Garten. Über die Treppe neben der Haustechnik gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren. Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten. Ansprechpartner: allkauf haus GmbH Reinhold Lauderbach Rheinstr. 10 56291 Maisborn 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de
Folgende weitere Ausstattung ist ebenfalls im Preis enthalten: -Architektenleistung -KfW-Effizienzhaus 55 -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Echtholztreppe -Fußbodenheizung -Elektr. Rollläden -Bau-Sicherheitspaket Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Das Grundstück befindet sich in Galenberg in einem wunderschönen flachen Neubaugebiet. Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und liegt nur drei Kilometer von Niederzissen entfernt. Dort gibt es einen Kindergarten und weiterführende Schulen. Von Galenberg bis zur Autobahnauffahrt sind es nur wenige Kilometer.
allkauf haus GmbH Reinhold Lauderbach Rheinstr. 10 56291 Maisborn 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de
