Dieses freistehende Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1892 in Massivbauweise erbaut und 1966 angebaut und modernisiert wurde, befindet sich im schönen Stadtteil Frechen-Hücheln in einer ruhigen Spielstraße. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie eine weitere Küche. Diese Küche kann problemlos zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2006), die im Erdgeschoss teilweise als Fußbodenheizung umgesetzt ist. Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss überwiegend Keramikfliesen verwendet, die weiteren Räume sind mit PVC ausgelegt. Die Gesamtausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Zusätzlich zu den üblichen Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenbelägen besteht Sanierungsbedarf in den Bereichen Sanitär, Elektrik und Fenster. Die Immobilie bietet sich sehr gut für eine Familie an, die auch mit eigener Initiative ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchte. Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der genügend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 49.900 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.
Baujahr: 1892 Gaszentralheizung Bedarfsausweis: 420,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.