Haus zum Verkauf €155.000
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem 505 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche noch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Auch im 1. Obergeschoss ist der Grundriss ähnlich. Das Tageslichtbad wurde hier allerdings im Jahre 2018/2019 neu renoviert.
Eine spätere Nutzung dieser Immobilie als Einfamilienhaus ist gut vorstellbar. Viel Freude werden Sie auch an Ihrem tollen großen Garten haben. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse, während die Kleinen sich auf der Wiese austoben!
Natürlich gehören zwei direkt am Haus befindliche Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen zu Ihrem neuen Eigenheim.
Das freistehende Haus ist voll unterkellert, ein direkter Gartenzugang ist gegeben.
Die monatliche Erbpacht für dieses Grundstück beläuft auf ca. 250,-€ monatlich.
Der Beleihungswert liegt bei 70% des Kaufpreises. Dies bedeutet 30% vom Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten sowie Renovierungskosten müssen als Eigenkapital erbracht werden.
Sie haben hier allerdings die Chance bis zum 31.12.2020 das Grundstück für 130.000 € direkt vom Erbpachtgeber zu kaufen.
Zu diesem Haus existiert ein Verkehrswertgutachten.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: manuelle Rollläden im ganzen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Erbbauzins: 250,00 €
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus liegt in zentraler und beliebter Lage von Marl.
Die gute Infrastruktur und der nahe gelegene Marler Stern mit großen Lebensmittelmärkten, Boutiquen, Drogeriemärkten und weiteren Geschäften ist sehr vorteilhaft. Kindertagesstätten und auch Schulen sind gut zu erreichen.
Der hohe Freizeitwert wird Ihnen gefallen. Parks, ein Freibad, das Theater von Marl und viele unterschiedliche Restaurants stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Selbstverständlich haben Sie eine gute Autobahnanbindung und auch die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet viele Freiheiten.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler entsprechendes schriftliches Infomaterial. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
Wichtiger Hinweis:
Gemäß der aktuellen „Verordnung zum Schutz vor Neuinfizierungen mit dem Corona Virus SARS-CoV-2 (Coronaschutzverordnung-CoronaSchVO)“ ist nur ein begrenzte Anzahl von Besuchern zulässig. Grundsätzlich besteht bei der Besichtigung Maskenpflicht für alle Beteiligten, ferner ist ein Sicherheitsabstand der Personen von ca. 1,50 m einzuhalten. Für weitere Fragen zum Ablauf der offenen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.10.2020
Gültig bis: 2030-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4561
