3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
91735 Bayern - Muhr am See

Objektbeschreibung:
In großen Wohnanlagen fühlen Sie sich nicht wohl? Sie möchten ruhig wohnen, umgeben von viel Natur ohne auf eine vorhandene Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann nutzen Sie Ihre Chance und entscheiden Sie sich für dieses einmalige Neubauprojekt.

Nur einen Steinwurf vom Altmühlsee entfernt entsteht eine hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt nur 8 Wohnungen. Die solide Massivbauweise in KfW 55-Standard gepaart mit der modernen Ausstattung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon mit Süd-Ausrichtung, Tageslichtbäder, große Wohn- und Essbereiche sowie bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden.

Gerne stellen wir Ihnen das Wohnprojekt in einem persönlichen Gespräch näher vor – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Auch andere Wohnungsgrößen sind verfügbar (von ca. 61 bis 74 m² Wohnfläche).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in in Seenähe - nur ca. 400 Meter Luftlinie vom Altmühlsee entfernt können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Trotz der Ortsrandlage sind Sie innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum.

Wohnen am Zentrum der fränkischen Seenplatte. Muhr am See ist ein aufstrebender Urlaubsort mit hoher Wohnqualität und ca. 2.300 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Ortschaft liegt im idyllischen Altmühltal, umringt von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes, ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen. Muhr am See bietet Erholung pur mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Badestränden und ist ebenso bekannt durch sein Vogelschutzgebiet.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften usw.). Für den sportlichen Freizeitausgleich verfügt Muhr am See über einen Segelclub, Sportverein mit verschiedenen Sparten (Fußball, Tennis usw.), einen Angelverein und Schützenverein.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach (über direkte Bahnverbindung), steht eine fast unbegrenzte Auswahl an weiterführenden Schulen zur Verfügung. Bequem mit der Bahn und dem Bahnhof vor Ort, lässt sich Muhr am See unkompliziert erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6.

Sonstiges:
Auf dem Grundstück werden 12 Parkmöglichkeiten errichtet, die zusätzlich erworben werden können. 7 Garagen und 5 Stellplätze (Garage zzgl. € 16.500,00.- inkl. MwSt.; Stellplatz zzgl. € 7.500,00.- inkl. MwSt.).

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1839-3