Haus zum Verkauf €1.250.000 148 m²
70499 Stuttgart / Weilimdorf, Wolfbusch

Angeboten wird eine 2012 erbaute Doppelhaushälfte in exklusiver Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf. Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie mit 4 Schlafzimmern und kurzer Entfernung zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein besonderes Highlight ist die große Süd-Terrasse (ca. 15 m²) mit direktem Zugang in den schönen Garten mit ausgesuchter Bepflanzung. Hier wurde ein Idyll geschaffen, welches seinesgleichen sucht. Eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung liefert hervorragende Energiewerte. Das Flächenangebot teilt sich wie folgt auf: UG:Hobbyraum, Flur, Heiz- und Waschraum, Kellerabstellraum EG:Eingangsbereich, Gäst-WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse, OG: 2 Zimmer, Flur, Bad/WC DG: 2 Zimmer, Flur, Duschbad/WC Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an. Im Anschluss zeigen wir Ihnen dann sehr gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin dieses besondere Wohnrefugium.

Innen und außen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten, nahezu Neubauzustand. Vor Bezug müssten lediglich Malerarbeiten ausgeführt werden. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - lichtdurchflutete Wohnräume mit Fußbodenheizung, - ca. 15 m² große und fast uneinsehbare Süd-Terrasse, - angelegter und ebener Garten, - großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, - 2 Bäder und Gäste-WC, - hochwertige Einbauküche samt Geräten, - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe-Heizung sowie - Fassade und Dach nach neustem Standard gedämmt, Weiterer Bestandteil ist eine große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Verbindungstür in den Garten. Zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor der Garage.

Gewachsenes Wohnumfeld mit repräsentativer Umgebungsbebauung in Stuttgart-Weilimdorf. Nächste Bushalte- bzw. Stadtbahnhaltestelle (U 6, U 16) in ca. 700 m Entfernung. Optimale Einkaufsmöglichkeiten in Weilimdorf, Löwenplatz. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium im Nahbereich. Nur wenige Meter ins Naherholungsgebiet mit Feldern, Wiesen und Wald. Optimale Verkehrsanbindung an die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 und A81. Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben mit einer nahezu perfekten Infrastruktur.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.