Haus zum Verkauf €765.000 244 m²
86859 Igling, Landsberg am Lech (Kreis)

VORWEG: Idealerweise verschaffen Sie sich mit den 5 Standpunkten (jeweils 360* Panoramarundblick in HD Qualität) - schon mal einen realitätsnahen Eindruck von der beeindruckenden Wohnhalle. Auf Anfrage erhalten Sie dann unseren vollständigen 360* Panoramarundgang (insgesamt 36 Standpunkte - etliche von außen sowie sämtliche Innenräume) sowie - traditionell - durch unser - sehr umfassendes Exposé (u.a. mit vielen Bildern und konkreter Adresse) Understatement und die Lust an etwas Besonderem müssen sich nicht ausschließen. Von außen erscheint dieses Haus eher "normal", der Wohnbereich von innen vermittelt dann aber ein "WOW-Gefühl". Die lichtdurchflutete Wohnhalle über zwei Etagen mit Galerie - in Kombination mit dem angrenzenden Essbereich und der offenen Küche - ist in der Tat beeindruckend (insgesamt fast 70 m²) und - in dieser Preisklasse - nur sehr selten anzutreffen. Das großzügige Haus ist ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern. In jedem Raum sind die Decken überproportional hoch (i.d.R. 2,78 m) Der (schön eingewachsene) Garten ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie haben zwei separate Terrasssen am Haus, beide sind zum Teil überdacht. Eine dritte befindet sich in der Südwestecke des Gartens. Die Südseite mit der großen Fensterfront der Wohnhalle ist absolut uneinsehbar. Zwei Autoabstellplätze - einer davon ein großer Carport.

Durchgehend solide Ausstattung und in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Das Bad und Gäste-WC sind erst vor geraumer Zeit renoviert. Einbauküche vorhanden. Die auf Maß gefertigte Schreinerküche passt perfekt in das Gesamtambiente. Heizung Zentralheizung auf Holzbasis. Eine Umrüstung auf eine Pettetsheizung ist empfehlenswert. Warmwasseraufbereitung Im Sommer (größtenteils) über eine Solarheizung auf dem Dach. Böden Parkett, Terrakottafliesen und Korkböden.

Das liegt in Igling, ca. 6 km nordwestlich von Landsberg (und damit auch nördlich der A 96, unweit der Bundesstraße 17. Die Anbindung mit dem Auto von dort ist ideal. In wenigen Fahrminuten sind Sie - auf der Autobahn A96 - in Landsberg - in Kaufering.

Ablauf bei näherem Interesse Bitte füllen Sie das Kontakformular mit Adresse aus - Sie erhalten dann umgehend all unsere weiteren, o.g. Informationen. Wir, Hilger & Hilger, sind Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Profitieren auch Sie von unserer fast 30-ig jährigen erfolgreichen Immobilien-Vermittlung und unserem guten Ruf. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten: Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus. Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören.