2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.045 110 m²
46509 Xanten, Wesel (Kreis)

Im Jahr 2016 entstand inmitten von Xanten das "Atrium", ein Ensemble von mehreren Häusern mit attraktiven Wohnungen. Hier handelt es sich um eine wunderschöne Penthouse-Wohnung in einem 5-Parteien-Haus mit riesiger Dachterrasse - Ausrichtung Ost. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - 1 großer Schlafraum und 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche - es ist hier noch keine Einbauküche verbaut, so können Sie selbst kreativ werden. Außerdem gibt es noch 1 Bad und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenplatz. Sie können von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis vor die Wohnung fahren. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein großer Kellerraum. Ihre Fahrräder können Sie im separaten Fahrradkeller unterstellen. Die Dachterrasse verfügt über eine ca. 7m lange Markise, so können Sie Ihr Frühstück im Schatten genießen. Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden.

Das Haus wurde 2016 errichtet. Dementsprechend macht alles einen modernen und neuwertigen Eindruck. Die Fenster sind 3-fach verglast, geheizt wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung hat ein offenes und großzügiges Konzept. Sie wohnen quasi alleinig auf der ganzen Etage. Ein Aufzug hält neben der Wohneingangstür. Rundum die Wohnung verläuft eine Terrasse, die vor dem großzügigen Wohnraum viel Platz für eine Gartengarnitur bietet. Hier ist eine ca. 7m lange Markise angebracht. Auch vom Schlafraum haben Sie einen Austritt zur Terrasse. Die Fliesen der Terrasse sind sehr hochwertig, ebenso wie im gesamten Wohnbereich.

Xanten liegt am unteren Niederrhein. Mit rund 800.000 Touristen jährlich erkennt man die Beliebtheit dieses idyllischen Ortes. Xanten hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch die X-Nordsee und die X-Südsee, ein großes Radstreckennetz, den Archäologischen Park, und viele viele Veranstaltungen rund ums Jahr. Außerdem bietet Xanten ein Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Discountern, Baumarkt, Drogeriemarkt u.v.m. Auch einen Bahnhof hat Xanten zu bieten. Sie finden viele niedergelassene Ärzte hier vor und auch ein Krankenhaus befindet sich vor den Toren des Ortes. Durch die B 57 und die A 57 sind Sie am Streckennetz angebunden und erreichen somit schnell umliegende Städte.

Die Wohnung verfügt über 78,35 m² plus einer Außenfläche von 64 m². Somit ergibt sich eine vermietbare Wohnfläche von 110 m². Die Wohnung ist ab dem 1.12.20 zu vermieten.