3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
33818 Nordrhein-Westfalen - Leopoldshöhe

Objektbeschreibung:
Diese komfortable Neubauwohnung im 1. OG eines 5-Familienhauses bietet besten Wohnkomfort für alle Altersklassen. Sie vereint stilsichere Architektur, intelligente Grundrisse und hochwertige Ausstattung in bester Lage. Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung. Zur Zeit finden die letzten Arbeiten (Maler, Bodenbeläge und Küchenbau) statt.

Ein großer Balkon nach Süd-Osten sowie die energieeffiziente Bauart mit außergewöhnlicher und nahezu schwellenloser Architektur machen dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Etagen können bequem und barrierefrei über den Aufzug erreicht werden. Ein Carport mit Abstellraum komplettiert das Angebot (35 €/Monat).

Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche (70€/Monat), 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslichtbad "en suite" mit Wanne und barrierefreier Dusche. Ein zweites WC/Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. In den großen Bädern erfüllen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller höchste Ansprüche.
Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz - elektrische Rollladen inklusive.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Zusätzlich sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden.

Ausstattung:
Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung der Fenster
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Aufzug in alle Etagen

Ausstattung:
- großer Balkon nach Süd-Osten
- moderne Einbauküche mit E-Geräten (70 €/Monat)
- "en suite" Ankleidezimmer UND
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- zusätzliches Gäste-WC/Duschbad
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller, wie Villeroy & Boch
- großer Wohn-/ Essbereich mit flexibler Küche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- Carport mit Geräteraum (35 €/Monat)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 7,70 m²

Lagebeschreibung:
Diese Top ausgestattete Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.
Hier haben Sie alles zum perfekten Wohnen:
Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.
Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Euro-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold oder Oerlinghausen.

Der "Wohnpark Leopold" ist einzigartig in der Region. Hier wohnen Sie ruhig und nur ca. 500 m vom Ortskern. Der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Alt und Jung. Eine Vielzahl von Vereinen sind am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-13
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: BIS1348