3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.500 92 m²
40885 Ratingen, Lintorf

Das 6 Parteienhaus wurde 1997 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsdiele, mit weiterführendem Flurbereich, G- WC, Abstellraum, großes, nach hinten ( Gartenseite ) gelegenes Wohn/- Esszimmer, ebenso gartenseitig 1 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der schön gelegene Balkon mit Grünblick und eine geräumige Küche mit Erker vorhanden. Diese erreichen Sie sowohl vom Essbereich, als auch von der Diele aus. Das 2. Schlafzimmer, mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ist straßenseitig gelegen. Das schöne Badezimmer erreichen Sie von dem Flur aus. Es verfügt über ein großes Fenster. Im Kellergeschoss befindet sich der Waschkeller, ein Fahrradbereich, ein eigener Kellerraum, sowie der Anteil eines unten auf einer Bühne gelegenen PKW- Stellplatzes.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Parkettboden in der Diele, in dem kleineren Schlafzimmer und dem hellen Wohnzimmer. Das Badezimmer und Gäste WC sind weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, sowie einem großen Fenster ausgestattet. Die Einbauküche kann für kleines Geld übernommen werden und ist nicht Bestandteil des Angebotes. 2 hell belegte Balkone. Bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer mit schönem Grünblick. Erker in der Küche, dieser ist gut als Essplatz zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage, nicht weit vom Zentrum von Lintorf. Dorthin sind es nur wenige Gehminuten. Um dieses Wohngebiet ist ein schön angelegter Park vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergärten und das Lintorfer Allwetterbad sind zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Das reichhaltige Freizeitangebot ist herausragend.

Der PKW- Doppelparkerstellplatz, unten gelegen, ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld betrug bisher 419,- € und hat mit dem Wirtschaftsjahr 2019 ein Guthaben von rund 924,- € für den Eigentümer abgeschlossen. Ab 1.01.2021 wird es laut Aussage des Verwalters auf rund 345,- € monatlich angepasst.