4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 112 m²
Manteuffelstr. 13, 45476 Mülheim Ruhr, Styrum

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 9 Familienhaus. Es ist in zwei Hauseinheiten mit jeweils separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich mit fünf weiteren Wohnungen die rechte Haushälfte. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und behindertengerecht ausgestattet. Die meißten weißen Innentüren haben eine rollstuhlgerechte Breite. Ein behindertengerechtes Bad gehört selbstverständlich dazu. Die von einem Schreiner eigens angefertigte Küche wurde so konzepiert, dass ein Rollstuhlfahrer alle wichtigen Küchenelemente bedienen kann. Alle Elektroleitungen, Fenster und Heizkörper wurden ausgetauscht. Die Beleuchtung in einigen Zimmern kann mittels Fernsteuerung bedient werden. Der Boden wurde mit schonem Vinyl belegt. Neben dem Sonnenbalkon kann ein Garten auf der Rückseite des Gebäudes benutzt werden. Um in die EG -Wohnung zu kommen, müssen 3 Stufen überwunden werden (1 Podeststufe vor dem Hauseingang und 2 Stufen im Treppenhaus). Im Jahr 2018 wurde eine effiziente Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Daten des Energieausweises reflektieren noch nicht die Einsparung aus der energetischen Sanierung.

* Komplett neues Badezimmer mit großer bodenebener Dusche; * Weiße Innentüren; * Neuer Vinyl-Boden in Eicheoptik; * Weiße Wohnungseingangstüre der höchsten Gütesicherung "Klimaklasse III“ mit Kernziehschutz; * Frisch tapezierte, in weiß gehaltene Rauhfasertapete; * Türsprechanlage; * Neue Elektroleitungen; * Neuer elektronisch geregelter Durchlauferhitzer; * Neue weiße Steckdosen- und Schalterrahmen; * SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmern; * Neue Wasser- und Abwasserleitungen; Zur Wohnung gehört noch die Möglichkeit der Gartennutzung, eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum. Die Anmietung einer Garage ist möglich.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Stichstraße, die nur von den dort wohnenden Eigentümern benutzt wird. Die Lage gilt als ausgesprochen ruhig.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über die Option "Anbieter kontaktieren". Der künftige Mieter sollte keine Negativeinträge in der Schufa haben und ein eigenständig geregeltes Einkommen beziehen.