Haus zu vermieten €1.200 128 m²
Kölner Str. 241, 45481 Mülheim, Saarn

Das angebotene Einfamilien-Haus wurde ca. im Jahre 1820 errichtet. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahre 2000 und eine erneute Modernisierung (neues Badezimmer) in 2020. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Kamin- oder Esszimmer (ca. 14 m²), eine Küche (EBK) sowie ein Gäste-WC. Über eine zeitgemäße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden großen Ankleideraum (ca. 17 m²), ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden. Der zugehörige Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und wurde vom Eigentümer gerade neu angelegt. Zwei Kfz-Außenstellplätze (im Mietpreis enthalten) runden dieses attraktive Angebot ab. Die bei der Sanierung erhaltene Fachwerkstruktur sowie die stilvollen Sprossenfenster verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme und viel Gemütlichkeit. Ein Energieausweis ist in Erarbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor. Eine Anmietung ist ab 01.11.2020 oder nach Vereinbarung möglich.

- ISO-verglaste Fenster mit weißen Holz-Rahmen, - komplett neues Tageslicht-Bad mit Dusche, - ggfs Einbauküche (kann auf Wunsch auch entfernt werden), - Gäste-WC, - Gas-Zentralheizung, - Klima-Anlage im Schlafzimmer, - Fußbodenheizung im EG, - helle Boden-Fliesen im EG, - Holzdielen-Fußboden im OG, - Wände: Glatt-Putz, weiß gestrichen, - Warmwasserspeicher, - thermische Solaranlage, - weiße Innentüren, - moderne Elektrik (inkl. Schalter und Steckdosen), - Garten mit großem Gartenhaus, - wahlweise Kabel- oder SAT-TV-Anschluss, - 2 Kfz-Außenstellplätze.

Der Ortsteil Saarn gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Das an der B1 gelegene Haus liegt einerseits in kurzer Distanz zum "Dorf Saarn", wie die Mülheimer den Mittelpunkt des Stadtteils liebevoll nennen und anderseits haben Sie vor der Tür direkt den Startpunkt zu jeglicher Freizeitaktivität. Hier finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die weitläufigen Naherholungsgebiete vom Wambachtal, Oembergmoor und Auberg im Mülheim-Duisburger Wald. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ÖPNV-Anbindungen stehen in angemessener Entfernung zur Verfügung. Das „Dorf Saarn" erwartet Sie mit einem abwechslungsreichen Branchenmix, Cafés und Restaurants. Der 18-Loch-Golfplatz in Selbeck liegt ca. 2,8 km entfernt (ca. 5 Min. Fahrtzeit), 2 Reitvereine finden Sie in ca. 1,7 km Entfernung. Das Haus liegt zentral im Mittelpunkt der Städte Ratingen, Düsseldorf, Essen und Duisburg. An die Autobahnen A3, A524 und A52 sind Sie in nur 5 km über das Breitscheider Kreuz bequem angebunden.

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