Haus zu vermieten €1.700 171 m²
Beethovenstr. 31, 86663 Asbach-Bäumenheim, Donau-Ries (Kreis)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, neuwertiges Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und kann ab 01. 12. 2020 bezogen werden. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC mit Dusche zählen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss und drei lichtdurchflutete Zimmer im 1. OG (davon ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer) zu dem Haus. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage und Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei große Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei weitere Kellerräume dienen der Haustechnik und zur Vorratshaltung. Alle Kellerräume verfügen über Tageslichtschächte. Das 2015 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Es handelt sich um einen Zweitbezug.

Fußbodenheizung Ahornparkett in allen Wohnräumen Hochwertige Fließen im Eingangsbereich, Bädern und Küche Separates Ankleidezimmer mit Zugang vom Eltern-Schlafzimmer Weitestgehend, bodentiefe Fenster, im 1. OG mit französischem Balkon Alle Fenster mit elektrischen Rollläden mit Einzelsteuerung und Zentralschalter je Etage Einbauküche mit Hochglanzfronten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug und separatem Backofen Wasser-Entkalkungsanlage Cat.7-Verbabelung in alle Räume mit Verteilerkasten und Netzwerkswitch (Cat.6) Satelliten-TV-Antenne und Antennenverteiler Kaminanschluss für Gas-Kaminofen Terrasse auf Süd- und West- Seite Elektrische Außenmarkise mit Windwächter Garage mit Anschluss für E-Auto und zusätzlichem Abstellbereich für Fahr-/Motorräder und Mülltonnen Überdachter Anschluss an das Wohnhaus als zusätzliches Carport nutzbar Elektrisches Hoftor mit Fernsteuerung Großzügiger, gepflasterter Hofbereich Angelegter, pflegeleichter Garten mit großer Rasenfläche

Neubaugebiet am Ortsrand in verkehrsberuhigter Straße. Ruhige Lage, Kinderspielplatz am Ende der Straße. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehweite. Verkehrsgünstigen Anbindung (Bundesstraße, Bahn, Sportflugplatz).