2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.000 65 m²
77767 Appenweier, Am Kirchplatz 1
bisheriger Preis €257.000

frei ab 06/2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Im Zentrum von Appenweier bauen wir 12 seniorengerechte Wohnungen (2 und 3 Zimmer Wohnungen). Diese verfügen über Balkone und Terrassen und sind alle barrierefrei und über einen Lift zugänglich.
Mit Wohnflächen zwischen 65,00 qm und 92,00 qm sprechen sowohl Singles als auch Paare an.
Wohnen dürfen hier alle, die der Generation 60 plus angehören oder eine Behinderung von 50% aufweisen oder dauerhaft pflegebedürftig sind (min. Pflegestufe 1). Dieses gilt nur für die Erstvermietung. Nach drei Monaten kann frei vermietet werden
Der Vorteil zum klassischen "Betreuten Wohnen" besteht darin, dass keine kostenintensive Grundpauschale zu entrichten ist, sondern nur für in Anspruch genommene Betreuungsleistungen bezahlt wird.
Als wertbeständige Vorsorge-Immobilie eignet sich dieses Objekt hervorragend als reine Kapitalanlage wie auch als frühzeitige Investition in eine seniorengerechte Eigentumswohnung für die spätere Eigennutzung. Selbstverständlich auch für den unmittelbaren Selbstbezug oder für Angehörige aus dem genannten Personenkreis.
Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Wohnung 4 im Erdgeschoss mit Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 18.000.
Fertigstellung ist Sommer 2021.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodenebene Duschen, Aufzug, PV-Designboden in allen Wohn-und Schlafräumen.
Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Trockenraum und die Kellerräume.

Zusätzlich vorhandene Wohnungen:

EG:
W1: 3 Zimmer, Terrasse 88,05 qm 343.000,--
W2: 3 Zimmer, Terrasse 91,32 qm 356.000,--
W3: 2 Zimmer, Terrasse 69,02 qm 269.000, --
W4: 2 Zimmer, Terrasse 65,88 qm 257.000,--

1.OG.
W6: 3 Zimmer, Balkon 91,94 qm 363.000,--
W8: 2 Zimmer, Balkon 66,50 qm 263.000,00
TG-Stellplatz 18.000,00 €

Grundrisse der Wohnungen sind beigefügt.
Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Anzahl Terrassen: 1

Am Kirchplatz 1
77767 Appenweier

Im Zentrum von Appenweier in fußläufiger Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Cafés und zum Hindenburgplatz gelegen.
Im Jahre 2019 wurde von der GbR das Wohn- und Geschäftshaus nebenan erstellt.
Darin befindet sich im Erdgeschoss die ASB Arbeiter Samariter Bund mit Tagespflege und Betreuung.
Dort sind ebenso 15 seniorengerechte Wohnungen erstellt worden.
Die ASB übernimmt auch die Betreuung für dieses Objekt.