3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1996602?accessKey=5f95 +++
Nur rund 10 km bis in die Stuttgarter Innenstadt und umgeben von reizvollen Naturlandschaften: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Esslingen am Neckar punktet nicht nur durch die Kombination von Großstadtnähe und naturnaher Umgebung, sondern eignet sich aufgrund des raffinierten Schnitts hervorragend für Singles, Paare und Familien mit Kind.
Gemütliches Flair, gepflegter Zustand, ein freundliches Miteinander und weiteres Ausbaupotenzial für Balkone - dieses Objekt bietet nicht nur eine nette Hausgemeinschaft, einladende Wohnräume und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge, sondern auch die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Balkon. Hier können Sie, neben dem schönen Gemeinschaftsgarten, schon bald gemütliche Stunden genießen!
Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1923 erbauten und 2003 kernsanierten 6-Parteienhauses und empfängt Sie mit einem Flurbereich, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer erstreckt sich das Objekt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke und Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Eckwanne. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während Parkplätze im öffentlichen Raum genügend Möglichkeit zum Parken bieten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €, von denen ca. 101 € umgelegt werden können.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026053
Ausstattung:
+ Gemeinschaftsgarten
+ Baugenehmigung für Balkone
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhaftes Raumkonzept
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Eckwanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Öffentliche Parkflächen
+ Natur- und großstadtnahe Lage
+ Ca. 10 km bis Stuttgart
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Mntl. Hausgeld: Ca. 200 €
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.040,54 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
Lagebeschreibung:
Zwischen Grün und Großstadt: In Esslingen am Neckar profitieren Sie im Stadtteil Mettingen nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 2,5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der Kreisstadt trägt rund 10 km östlich der Stuttgarter Innenstadt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Die schönen Weinberge und der nur etwa 950 m entfernte Neckar bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine ca. 2 Gehminuten entfernte Apotheke sowie ein rund 230 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 3 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 300 m entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Nahversorgungsangebot.
In nur rund 6 Gehminuten Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station “Esslingen - Mettingen”, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Linie S1 von hier in nur etwa 14 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 10 und 14.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 81d02817ac
