3-Zimmer Wohnung zu vermieten €426 81 m²
47119 Duisburg (Laar), Werthstr. 57

1.280,94 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 1

- Zusätzliche Merkmale: Kochküche

Die vier im März 2021 bezugsfertigen Neubauten mit insgesamt 43 Wohnungen überzeugen durch eine sowohl optisch als auch technisch gehobene Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung (Fernwärme). Die gut durchdachte Badezimmergestaltung punktet unter anderem mit der besonders geschmackvollen Sanitärausstattung. Die Böden werden mit einem hochwertigen Designbodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet. Raufasertapezierte Wände gehören ebenfalls zur Austattung.

Der Energiausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.

Nettokaltmiete: 426,98 EUR

Lage im Bau: links

Werthstr. 57
47119 Duisburg (Laar)

Duisburg-Laar liegt nördlich der Innenstadt und direkt am Rhein, unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Ruhrort und Duisburg-Beeck. Der seit Anfang des 20. Jahrhunderts eingemeindete Stadtteil bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert: Das Binnenschifffahrtsmuseum, diverse Sportvereine, eine Kleingarten-Kolonie im Nordwesten sowie Rheindeich, Rheinauen und die direkte Anbindung an den Emscher Park Radweg sorgen für Erholung und Abwechslung.

Unsere Neubauten befinden sich in wunderschöner und grüner Lage von Laar, nur zwei Gehminuten vom Rheinufer entfernt.

Laar hat sich seinen dörflichen und beschaulichen Charakter bis heute bewahrt: Das zeigen das jährlich stattfindende Schützenfest sowie ein umfangreiches Angebot der Bürgervereinigung Laar mit vielen Veranstaltungen für Jung und Alt. Für eine gute Versorgungslage und Infrastruktur sorgen der Wochenmarkt, der dreimal wöchentlich an der Werth-/Schillstraße stattfindet, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte. Noch mehr Auswahl findet man im benachbarten Ruhrort. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können ebenfalls in Ruhrort besucht werden. Auch die Universität Duisburg Essen hat mit dem Institut für angewandte Materialtechnik (IAM) einen Standort in Laar.

Die Anbindung des Stadtteils an den ÖPNV ist ebenfalls gut: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in einer knappen halben Stunde zum Duisburger Hauptbahnhof. Über die Autobahn A 42 und A 59 kommen auch Pendler schnell zu ihrem Ziel im gesamten Ruhrgebiet und am Niederrhein.