4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim
bisheriger Preis €210.000

Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit ca. 76,73 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten.

Baujahr 1900.

Die Backsteinfassade ist ihrem Alter entsprechend gut erhalten und wurde schon einmal optisch aufgefrischt.
Es gibt einen Innenhof für Fahrräder und Mülltonnen.
Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossener Kellerraum.

Die Schlaf/Kinderzimmer und das Bad haben hohe Decken. Im Wohnzimmer wurde die Decke abgehängt.

Das Wohnzimmer mit fast 20 m² und zwei großen Fenstern über Eck, ist sehr hell und großzügig.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster.

Hausmeisterservice für Treppenhaus, Hof und Gehweg.

Ausstattung:
- 2020 neue Zimmertüren
- Badezimmer 2019 modernisiert
- 2019 Treppenhausrenovierung
- 2015 moderne, massive Haustüranlage
- 2012 neue Etagen-Gastherme installiert
- 2010 Kaminanlage saniert
- 2008 doppelverglaste Kunststofffenster
- 1990 Stromleitungen und Elektroschrank

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Neckarstadt West ist ein urban geprägter Stadtteil von Mannheim mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. In den letzten Jahren werden ständig viele Mehrfamilienhäuser saniert und renoviert. Auch die Stadtverwaltung hat viele öffentliche Modernisierungsmaßnahmen eingeleitet und auch Häuser gekauft und saniert.

Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Alten Messplatz entfernt. Die Fußgängerzone bzw. Innenstadt erreicht man, über die Kurpfalzbrücke, in 10 - 15 Min. zu Fuß oder mit der Straßenbahn.
Im direkten Umfeld finden Sie:
-Schule, Kindergarten und Spielplatz
-Supermarkt, Geschäfte, Cafes und Restaurants

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 380,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.11.2014
Gültig bis: 2024-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-05273