Haus zum Verkauf €650.000
NATURPARK SÜDSCHWARZWALD, IM LANDKREIS EMMENDINGEN, GRÖßTE GEMEINDE VON BADEN-WÜRTTEMBERG, FREIAMT, mit 54qkm Landfläche, und 5 Ortsteilen, ein Luftkurort und Ferienort, Wasserschutzgebiet, 425m über dem Meeresspiegel, mildes, gesundes Klima, häufige Sonnenuntergänge, keine stehende Hitze im Sommer, Naturschutzgebiet, und Vogelparadies!
Unverbauter Panoramablick über Felder zum Wald und den höheren Bergen am Horizont!
2 Grundstücke untereinander liegend, zum anbauen oder zusätzlichem Ferienhäuschen, 2 Stellplätze.
Oberes Grundstück mit modernem Schwarzwaldhaus, auf 197qm, Gartenanteil, und 2 Stellplätzen, Holzverkleidung, Holzbalkon, Erker mit Holzbalken und 3 Fenstern, sehr große Terrasse mit 22qm und übergroßer Markiese, traumhaft schöner weiter Panoramablick von der großen Terrasse, mit hoher Trennwand seitlich, kleines Gewächshaus, Holzhäuschen zur Lagerung von Brennholz, hohe Tujahecken, hoher Baumbestand, und andere Bepflanzung.
Treppe zum unteren Grundstück 351qm mit kleiner Baulücke zum möglichen Anbau, oder für ein Ferienhäuschen, hoher Baumbestand,
verschiedene Büsche, große, teileingezäunte Gartenfläche an der unteren und seitlichen Grenze zu den Nachbargärten.
Wohn-und Nutzfläche ca.180qm, 3 Etagen, plus ausbaufähiges Dachgeschoss, ausgebauter Souterrain mit 4.Schlaf- und Arbeitszimmer, Waschküche, Vorratsraum, Stauraum unter der Mahagonitreppe, Heizungskeller mit Ölheizung.
Baujahr 1992, letztes Jahr komplett neu renoviert, und modernisiert! Umgebaut zu Maisonetter Wohnung im EG und Souterrain und Keller, Designer-Einbauwohnküche, kleines Duschad mit Waschbecken, WC, und Fenster, gefließter Flur mit neuer Sprechanlage, großes Wohn- und Eßzimmer mit großem Kachelofenkamin, Erker, 4 Fenster und 2 Terrassentüren im Wohn- und Esszimmer.
Im 1.OG sind 3 Zimmer, ein großer Holzbalkon mit Waldblick von 2 Zimmern begehbar, eine kleine Diele und ein großes Bad mit Dusche über Badewanne und 2 Fenstern, 2. Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss, Platz für einen Kondenz-Wäschetrockner. Im Zimmer hinter dem Bad könnte eine 2. Einbau- Wohnküche eingerichtet werden.
Es handelt sich um ein Haus von zwei aneindergebauten Häusern, wie ein Reihenhaus, und ist keine Doppelhaushälfte in diesem Sinne kein halbes Haus!
Sehr sichere Gegend, und Top - Wohnlage, mit sehr guter Infrastruktur!
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäckereien, Metzgereien, Getränkemarkt mit Lieferdienst, Banken, Post, Schreibwarengeschäft, Apotheke, Ärzte, Friseur, Baumarkt, 24/7 Tankstelle, u.a. Viele Freizeitangebote für die ganze Familie! Region Europa Park!
Ein Nachweis einer gesicherten Finanzierungszusage der Bank ist erforderlich, sowie und eine Bereitschaft bis zur zeitnahen, notariellen Beurkundung zu mieten!
Bei Interesse können Sie mich gerne anrufen, unter Telefon: 0176 - 366 899 42, MAC.
