Haus zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Für geschickte Handwerker: Charmantes, geräumiges Fachwerkhaus – teilrenoviert mit sonnigem Grundstück
Grundstück: Ca. 818m², Platz für den Bau einer Garage und Gartengestaltung.
Wohnhaus: Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ca. 1927 umgebaut und aufgestockt und in den 70iger Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Erdgeschoss: Sanierungsbedürftig - hier ist noch der historische Ursprung des Hauses erkennbar.
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, einfaches Bad.
Obergeschoss: 2018 renoviert/saniert und sofort beziehbar. Helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, geräumiger Wohnbereich mit Pellet-Ofen, Küche und ein Schlafzimmer
Dachgeschoss: Das große Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an.
UG: Gewölbekeller
Der jetzige Besitzer hat begonnen das Wohnhaus umfangreich zu sanieren. Geheizt wird das Obergeschoss mit einer Zentralheizung über Strom (die derzeit Kosten monatlich für Heizung, Warmwasser, Allgemein- strom ca. 136,--€) der Pellet-Ofen im Wohnbereich sorgt weiter für eine gemütliche Wärme.
Zuleitung Elektro EG/OG neu, Elektro-Zählerplatz EG neu, komplette Elektroinstallation im OG neu, SAT und IT, Telekom Magenta und Sat-Schüssel neu. Fenster sind teilweise aus Kunststoff und Holz.
Hier haben Sie noch viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, als Einfamilienhaus, kleines Zweifamilienhaus, EG als Büro, Praxis, Einliegerwohnung usw.
Eventuell wäre das Grundstück weiter bebaubar.
Dies ist nur ein kleiner Einblick, Näheres gerne auf Anfrage .
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 818 m²
Lagebeschreibung:
In einem Teilort der Gemeinde Satteldorf
Sonstiges:
Baujahr: 1800
Energiekennwert: 356,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 356,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 09.08.2027
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 48044372
