2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Es wurde ein separater Schlafbereich errichtet, den man trotz fehlendem Fenster hervorragend als Schlafzimmer nutzen kann. Zusätzlich wurden alle Fensterrahmen neu lackiert. Außerdem wurde das Waschbecken, das WC und die Heizkörper im Wohnzimmer und in der Küche dieses Jahr erneuert.
Mit zu Wohnung, gehört eine gepflegte Einbauküche und ein neuer Kühlschrank.
In der gemütlichen Loggia, neben der sich die Abstellkammer befindet, wurde der Boden erneuert und das Geländer lackiert.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein geräumiger Keller mit einer Werkbank, Licht und Stromanschluss.
Möblierung:
Ein Großteil der Möbel, die ebenfalls alle dieses Jahr neu gekauft wurden sind, können gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Lage:
47807 Krefeld-Fischeln
10 Minuten entfernt befinden sich einige Supermärkte.
Im Erdgeschoss dieses Hauses findet man eine Bäckerei.
Auf dem Grundstück des Gebäudes in der sich die Wohnung befindet, gibt es außerdem zahlreiche Parkplätze, die alle kostenlos für Bewohner nutzbar sind.
Die Anbindung zur Autobahn 44 liegt bei unter 3 Kilometer.
Außerdem befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Bushaltestelle.
Kosten:
Hausgeld 76 €
Heizkosten 67 €
Nebenkosten 111 €
Mieteinnahmen:
Die Kaltmieten betrugen in Krefeld-Fischeln im Monat September zwischen 5,50 € und 9,07 € pro Quadratmeter. Somit sollte sich eine Jährliche Kaltmiete von Durchschnittlich 3933 € ergeben.
Bewohnt:
Da wir als Eigentümer zurzeit noch selber in der Wohnung wohnen, ist sie nicht vermietet.
Auf Wunsch des Käufers, könnten wir entweder zur Miete weiterhin in der Wohnung bleiben oder ausziehen. Das kann der Käufer frei entscheiden.
Markler:
Es gibt keine Marklerprovison, da es keinen Markler gibt!
Wir bieten die Wohnung erst mal ohne einen Markler an.
Für Interessenten:
Sollten sie sich dazu entscheiden die Wohnung zu kaufen, erhalten sie ein Beispiel von uns, bei welchem Notar, sie sich melden könnten.
Für den Fall, dass sie sich für die Wohnung interessieren, bitte ich sie mir Ihren Namen, ihre E-mail Adresse, und wenn möglich eine Telefonnummer zu hinterlassen.
Besichtigung:
Nach Terminabsprache ist eine Besichtigung gerne möglich, wenn sie mir ihre Kontaktdaten hinterlassen.
Für weitere Fragen bin ich gerne erreichbar.
