Haus zum Verkauf €585.000 190 m²
33719 Bielefeld, Heepen

Als überzeugend familienfreundliches Wohndomizil präsentiert sich dieser großzügige Bungalow. Die geschickte und wohl durchdachte Raumfolge der vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten ergibt ein vielversprechendes Familiendaheim, dass auch Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz zum Wohnen bietet. Das ausgedehnte Grundrisskonzept, unterteilt in einen repräsentativen und zwei private Bereiche, gewährt attraktive Rückzugszonen und erlaubt dennoch ein offen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der herrlich eingewachsene Garten komplettiert in Verbindung mit einer Atrium-Terrasse diese eindrucksvolle Immobilie. Den ansprechenden Rahmen für diesen beeindruckend großzügigen Bungalow bilden mit offener Gestaltungsweise neben der geräumigen Rasenfläche, alter Baumbestand und eine teilweise, das Gebäude umgebende Bepflanzung mit ausgewählten Form- und Schnittgehölzen. Für Pkw steht eine direkt am Bungalow befindliche Garage mit Hofbereich zur Verfügung. Charmante Akzente setzt die Pflasterung der Hauszuwegung und der Hoffläche. Auf angenehme Weise führt der überdachte Hauseingangsbereich ins Gebäude. Hier werden Bewohner, Besucher und Gäste vom sog. Windfang zur lichterfüllten Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC geführt. Als Zentrum für das Familienleben und absoluter Wohnmittelpunkt präsentiert sich die sich zum Garten öffnende Wohnlandschaft. Zusammengesetzt aus dem als Ess-Diele konzipierten Bereich und dem Wohnraum mit Kamin erfüllt dieser die zeitgemäßen Ansprüche vom freundlich offenen Wohnen mit viel Bewegungsfreiheit. Breite, bodentiefe Fensterflächen und Terrassentür-Schiebeelemente sorgen für natürliche Belichtung und schöne Ausblicke zum Garten und zur Atrium-Terrasse. Diese bietet einen geschützten Freisitz, der den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen erweitert und zum Verweilen, Erholen und Entspannen einlädt. Von der Ess-Diele ist auf kurzem Wege die Küche zugänglich, die einen angenehmen Wirkungsplatz zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten bietet. Die privaten Räumlichkeiten sind in jeweils zwei, mittels Türelement separierbaren Bereichen untergebracht. Dem Familienprivattrakt zugeordnet sind insgesamt vier als Kinderzimmer vorgesehene (Schlaf-)Räume und der als Elternschlafzimmer konzipierte Raum. Diese offenbaren wunderbare Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Ob als Kinder-, Schlaf- oder auch als Ankleidezimmer genutzt, bietet jeder Raum eine ansprechende Fläche. Das Badezimmer erstrahlt mit sorgfältig aufeinander abgestimmter Sanitär- und Fliesenausstattung. Ergänzend zu diesen Privaträumen bereichert ein weiterer, direkt vom Windfang zugänglicher Privatbereich das Raumangebot. Dieser bietet mit einem behaglich wirkenden Flur, zwei individuell nutzbaren Räumen und einem Badezimmer einen attraktiv ansprechenden Bereich für Teenager, Großeltern oder auch für Gäste. Der als Kinderzimmer vorgesehene Raum verfügt über eine angenehme Raumgröße und Gartenzugang. Im ursprünglich als Arbeitszimmer konzipierten Raum befindet sich eine Wendeltreppe, die diesen mit dem Kellergeschoss verbindet und direkt in einen sog. Aktenkellerraum führt. Diesem angeschlossen ist ein weiterer Kellerraum. Durch die Anordnung dieser beiden Kellerräume besteht hier eine reizvolle Nutzfläche. Das Kellergeschoss überrascht mit seinen zur Verfügung stehenden Kellerräumen und bietet ausreichend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei. Besonders bemerkenswert ist der großzügige und mit Tageslichtfenster ausgestattete Hobbykellerraum. Dieser verfügt zudem über ein angrenzendes Duschbad.

Der Bungalow weist vorwiegend dem Baujahr zuzuordnende Ausstattungsmerkmale auf und bedarf Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Je nach Raumnutzung wurden im Gebäude die Bodenmaterialien (pflegeleichter Fliesenboden, Teppichboden) gewählt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1992 erneuert. Eine Erneuerung der Dachabdichtungen erfolgte ca. 2007/2008.

Der Bungalow liegt umgeben von gepflegter Nachbarschaftsbebauung inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im Bielefelder Stadtteil Heepen. Heepen zeichnet sich durch eine ausgewogene, den täglichen Bedarf sehr gut abdeckende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Einzelhandelgeschäften, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bäcker, Geldinstitut u.v.m. sowie guten Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel aus. Als attraktiver Wohnstandort für Familien wird auch der Bedarf an Bildungseinrichtungen mit Schulen und Kindergärten erfüllt. Direkt im hübschen Ortskern befinden sich Bezirksamt und Stadtteilbibliothek.

Der Garten bietet ein wunderbares Refugium der Idylle und eröffnet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung als herrlicher Rückzugsort und Wohlfühloase. Die geschickte Anordnung des vom Windfang aus zugänglichen Privatbereiches ermöglicht eine attraktive Nutzungsoption als Einliegerbereich für das erwachsene Kind, junggebliebene Großeltern, Gäste oder auch Au-pairs.