3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 105 m²
83254 Breitbrunn, Breitbrunn am Chiemsee

Eine moderne Neubau-Wohnung in unmittelbare Nähe zum Chiemsee wartet auf Ihre Anmietung. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist rollstuhlgerecht und sehr gehoben ausgestattet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 55), welches über eine moderne Holz-Pelletheizung sowie eine Solaranlage versorgt wird. Die Wohnungseingangstür führt Sie direkt in den langen, großzügigen Flur. Von diesem abgehend zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Zur Rechten befinden sich Schlafzimmer und Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Büro. Geradeaus werden Sie direkt in den hellen Wohn-/Essbereich geleitet , der durch die große Fensterfron mit viel Tageslicht durchströmt wird. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, lädt nahezu den ganzen Tag zum Sonnenbad ein. Für Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich die Immobilien zuvor hautnah über unser virtuelle 360-Grad-Besichtigung an: https://tour.ogulo.com/pGzU.

Das Haus ist außen verputzt und in einem ansprechenden Farbkonzept gestaltet. Tiefgarage, sowie Keller überzeugen durch wasserundurchlässige Bauweise. Die Außenanlagen werden wurden begrünt, sämtliche Wege gepflastert. Die Haustüre ist aus hochwertigem Aluminium gestaltet. Die Fenster sind innen mit weißem Kunststoff, außen mit Aluminium in einem modernen Antrazith-Farbton versehen.Die Zimmertüren sind aus Holz und weiß lackiert. Selbstverständlich sind in allen Räumen elektrische Rolläden verbaut, die elektronische Steuerung der gesamten Wohnung ist auch von außerhalb möglich. In den Wohnungen wird durchgehend in Eiche gebürsteter Dielenboden verlegt. Die Bäder sind mit einem grauen Fliesenboden ausgestattet und sind halbhoch gefliest.

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Der Ortsteil Wolfsberg, in dem sich das Objekt befindet, liegt in der limitierten Geschwindigkeitszone. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäft befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft. Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder in Prien aber auch durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer. Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung. Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegne Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.