Haus zum Verkauf €498.000 645 m²
58454 Witten (Rüdinghausen)

zzgl.4,64 % Käufercoiurtage

Baujahr: 1975
frei, frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

als Dreifamilien- oder derzeit als Zweifamilienhaus genutzt , Garage und drei Stellplätze, gemauerter Natursteinkamin im Wohnzimmer sowie einen geschlossenen Kaminofen mit 6,5 kw Leistung in der Diele. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind getrennt und sind über das gemeinsame Treppenhaus zu begehen. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.

Souterraingeschoss:

Wohnzimmer ca.25,76 m²
Küche ca. 6,74 m²
Schlafzimmer ca. 14,30 m²
Bad / WC ca. 4,40 m²
Waschküche ca. 8.40 m²

Erdgeschoss:

Wohn/ Essen ca. 40,77 m² mit Ausgang zum Balkon ca. 9,00 m²/ hälftig berechnet
Elternschlafzi. ca. 16,35 m²
Bad / WC ca. 7,88 m²
Kinderzimmer ca. 13,23 m²
Flur ca. 5,88 m²
Diele ca. 9,49 m²
Abstellraum ca. 1,61 m²
Garderobe ca. 0,58 m²
Gäste - WC ca. 2,01 m²
Küche ca.10,90 m²
Vorkeller ca. 7,16 m²
Werkstatt ca. 8,04 m²
Heizung ca. 5,63 m²
Waschküche ca. 6,40 m²

Dachgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Dusche, Küche ca. 63,18 m².

Die Wohn und Nutzfläche beträgt 260 m².

Alle Besichtigungstermine sind nur über uns nach vorheriger telefonischer Vereinbarung zu führen. Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und können daher von uns, auch nach sorgfältigster Prüfung nicht garantiert werden. Änderungen, Irrtümer und den Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Bei Kaufvertrags Abschluss wird eine Käufer Courtage von 4,64 % fällig. und ist nach erfolgreichem Kauf unmittelbar an uns auszuzahlen.

58454 Witten (Rüdinghausen)

In einer sehr ruhigen Stichstraße in Witten - Rüdinghausen befindet sich dieses auf einem massiv errichteten Keller ( Einliegerwohnung ) schöne Zweifamilienhaus Fertighaus. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut so das man eine dritte Wohnung daraus darstellen könnte. Der Eingangsbereich sowie die Küche und Bäder sind gefliest, ansonsten Parkett oder Kork verlegt. Vom Balkon hat man einen sagenhaften Ausblick Richtung Dortmund bzw. Bochum.