2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2045320?accessKey=5fb9 +++

Die bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung und der private Garten sind nur ein kleiner Teil der Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrem hohen Wohnkomfort und der verkehrsgünstigen Lage im Norden von Frankfurt am Main und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Berufspendler, die auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung sind.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen und es stehen Ihnen insgesamt etwa 63 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zu dem etwa 50 m² großen Garten erreichen Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein privates Kellerabteil und der Fahrradkeller. Ergänzt wird das Angebot der Immobilie durch die an allen Fenstern installierten Rollläden und durch einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.

Der hauseigene Reinigungsservice und ein Winterdienst runden das Wohnkonzept dieser Immobilie ab.

Objektnr: 1026574

Ausstattung:
+ Idyllischer Garten
+ Terrasse
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gepflegter Zustand
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgarage
+ Privates Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.968,25 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Der nördlich gelegene Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach vereint die Vorzüge einer eher ruhigen Wohngegend mit der schnellen Erreichbarkeit des Frankfurter Zentrums. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße 3 sowie die Autobahnen 5 und 661 sind Sie hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angebunden und können die belebte Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- und Freizeitangeboten in etwa 20 Minuten mit dem Pkw anfahren.

Die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und bspw. der nur 11 Gehminuten entfernte Pfingstwald lockt mit seiner idyllischen Naturlandschaft. Ein rund 750 m entfernter Sportplatz, ein Freibad sowie ein in knapp 950 m Entfernung liegender Tennisplatz ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre hohe Dichte an Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Cafés, Bars, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften aus, die Sie in etwa 10 Minuten fußläufig erreichen können.

In etwa 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste U-Bahnhaltestelle und die Linie 2 befördert Sie unter anderem in ca. 23 Minuten zur Station “Frankfurt (Main) Hauptwache”.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0051602a1c