Haus zum Verkauf €2.750.000 722 m²
40239 Düsseldorf, Düsseltal

Die 1954 im „Zoo“ erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2010 wurde die Elektroverteilung zentral in den Keller verlegt. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 1994 und 2011 „Zug um Zug“ saniert. Die Wohnungen der Liegenschaft verfügen teilweise über rückwärtig angebaute Balkone. Die Deckenstruktur ist aus Beton. Im Innenhof steht der Gewerbeteil der Immobilie, dies ist an ein Gemeinschaftsatelier vermietet. Die Liegenschaft verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, auf Wunsch können wir diese gerne übermitteln.

Die Liegenschaft ist in einwandfreiem Zustand und wird regelmäßig in Stand gehalten. Zur Ausstattung des Mehrfamilienhauses gehört: - Wohnfläche: 452,50 m² - Gewerbefläche: 270 m² - Wohneinheiten 9 + 1 Gewerbeeinheit - Parkmöglichkeiten im Hof - Bis 2011 wurden Stück für Stück Arbeiten vorgenommen - Neue Elektroverteilung im Jahr 2010

Gemütlich gelegen direkt im Zooviertel im beliebten Stadtteil Düsseltal. Der bekannte Zoopark, sowie der Schillerplatz ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die bekannte Einkaufsstraße "Rethelstr." sogar in 2 Minuten. Der Stadtteil ist unterschiedlich geprägt: neben vielen kleinen Lokalitäten dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung. Familien, Singels und ältere Leute bevorzugen diesen attraktiven Stadtteil, da der nahegelegene Zoopark zu entspannten Freizeitmöglichkeiten einläd. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung des ÖPNV-Netz ist optimal gewährleistet.

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