Haus zu vermieten €700
Emmerzhausen, 57299 Nordrhein-Westfalen - Burbach

Vermietet wird dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten.

Derzeit müssen noch einige Renovierungen durchgeführt werden. Ein neues Bad im Obergeschoss sowie die Neugestaltung von Flur und Treppe stehen bis zur Vermietung auf dem Plan.

Das Haus verfügt im EG über eine große Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie das neu zu erstellende Duschbad mit Toilette.

Im Dachgeschoß befindet sich neben reichlich Abstellfläche ein großes ausgebautes Zimmer. Ideal für ein Jugendzimmer oder aber auch als Hobbyraum.

Das Haus ist unterkellert und sie gelangen durch den Keller auch in die Garage. Hier ist Platz für Waschmaschine und jede Menge Abstellraum.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Zum Haus gehört ebenso ein großer, ebener Garten der überwiegend eingezäunt ist.

Vorm Haus befindet sich Platz für 2-3 PKWs

Als Mieter renovieren sie die Zimmer bei Einzug, so wie sie möchten.
(Das kann theoretisch nach Abschluss des Mietvertrages auch schon vorher beginnen)

Die Küche ist Bestandteil des Mietvertrages.
Sie tanken das Öl für die Heizung selbst. Strom und Müll ist ebenfalls selbst beim Versorger anzumelden.

Die monatliche Nebenkostenpauschale beinhaltet Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasserpauschale (abhängig von den Verbrauchsgewohnheiten der Bewohner), Müllgebühren, Gebäudeversicherung und Grundsteuer.
(Da es eine Erstvermietung ist kalkuliere ich hier erstmal 140€ mtl.)

Energiebedarfskennwert: 237,5 kWh/(m²a)

Die Nebenkosten werden laut Betriebskostenverordnung einmal jährlich abgerechnet.


Das Haus befindet sich in Emmerzhausen
Eine Bushaltestelle befindet sich 100 vom Haus entfernt.

Sie erreichen Daaden in 3km , Burbach in 8km und Betzdorf in 13km

Kindergarten in Emmerzhausen, Grund und Weiterführende Schule in Daaden.


Sie wohnen also extrem Verkehrsgünstig angebunden und doch ruhig gelegen.
Mit dem PKW sind sie in 5 Min in Daaden, in 10 Min in Burbach.


Das Haus ist geeignet für eine Familie mit max. 5 Personen und max 3 Haustieren.
Wegen schlechter Erfahrung werde ich nicht an Kunden des Jobcenter vermieten.
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterselbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter benötigt.

Wenn sie sich für das Haus interessieren schreiben sie mir bitte hier auf EBay Kleinanzeigen.
Bitte stellen sie sich kurz vor.

Wer sind sie, wo wohnen sie bisher, was arbeiten sie, wer zieht mit ihnen zusammen ins Haus. Durch die Corona Pandemie werde ich die Anzahl der Besichtigungen niedrig halten.
Wenn das Haus für sie geeignet ist vereinbare ich mit ihnen einen Termin vor Ort.