2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 60 m²
30657 Hannover / Sahlkamp

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- 2-Zimmer mit Küche und Badezimmer
- Loggia
- Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Eingang
- Kellerraum

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sahlkamp. Die ca. 60 m² große Wohnung hat einen separaten Eingang.

Das geräumige Wohnzimmer hat einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die großzügigen Fenster bieten ausreichend Licht in einem gemütlichen Zimmer.

Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung verfügt über eine Badewanne.

Zusätzlichen gibt es einen separaten Abstellraum in der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt monatlich 228,00 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

30657 Hannover / Sahlkamp

Die Wohnung befindet sich im Norden von Hannover in dem Stadtteil Sahlkamp.

Sahlkamp ist sehr vielseitig und bietet viele Freizeitangebote. Hier gibt es zum Beispiel den Stadtteilbauernhof, den Märchensee und den TSV Fortuna Sachsenross.

Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Apotheken, Lebensmittel und weitere Geschäfte), Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.