2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 65 m²
91126 Schwabach

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MWSt., fällig und verdient am Tage der notariellen Beurkundung;

frei ab kurzfristig möglich bzw. nach Absprache
Geschoss: 7

1 Stellplatz

Es erwartet Sie eine top gepflegte Wohnung, welche zum Selbstbezug aber auch als Kapitalanlage erworben werden kann.

Das groß Anwesen wurde in den letzten Jahren Zug um Zug modernisiert, d.h. Fassade, Aufzüge, Klingelanlage, Hausflure, Tiefgarage usw..

In der Wohnung selbst wurde das Bad erneuert und ist nun in rot-weiß gehalten. Es ist mit WC, Dusche mit Glastrennwand und Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Die Einbauküche sowie ein Teil der Möblierung kann auf Wunsch abgelöst werden.

Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Die beiden Balkone grenzen im Osten an das Schlafzimmer und im Westen an das Wohnzimmer. Somit können Sie hier die Morgen und Nachmittags- bzw. Abendsonne genießen. Es wird Ihnen ein toller Fernblick geboten.

Der zur Wohnung gehörige Stellplatz wird mit 8.000,-- € berechnet.

Besonderheiten:
- modernisiertes Anwesen
- top gepflegte Wohnung
- Fernblick
- 2 Balkone
- EBK und Möblierung können auf Wunsch abgelöst werden
- Lift im Haus
- Hausmeister
- ruhige, grüne Ortsrandlage
- Stellplatz (8.000,-- €)

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen das Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Bitte unterstützen Sie uns, damit wir unsere gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen können. Bringen Sie zur Besichtigung bitte Ihren Personalausweis oder Reisepass mit.

Die Firma Hechtel-Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91126 Schwabach

Sie wohnen am Ortsrand der Stadt Schwabach, in dem gemütlichen Ortsteil Eichwasen. Das Anwesen wurde in ruhiger, grüner Wohnlage erbaut.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und für Naturliebhaber Wälder und Wiesen.

Die Stadtbushaltestelle ist direkt vor der Türe. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften, nach Nürnberg-Röthenbach (U-Bahn) und zum Bahnhof. Von hier haben Sie mit der S-Bahn und den Regionalexpress beste Anbindung nach Nürnberg-Hbf. (ca. 8 Fahrminuten).

Schwabach ist eine kreisfreie Stadt und liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken mit rund 41.000 Einwohnern. Vor Ort gibt es beste Infrastruktur, Ärzte aller Art, Krankenhaus, Freibad und ein vielfältiges Freizeitangebot.