Haus zum Verkauf €344.000 451 m²
60487 Frankfurt am Main (Bockenheim)

4,63% inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

- Angeboten wird ein 1954 auf Erbpacht erbautes Reihenhaus mit drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern.
- Der Bau ist in einem altersentsprechenden Zustand, bietet aber viel Potenzial zum Beispiel für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
- Insgesamt bietet es drei Bäder ausgestattet unter anderem mit Wanne oder Dusche.
- Das Grundstück umfasst rund 451 Quadratmeter und bietet einen großen Garten mit überdachter Terrasse und zweiten Zugang zur gegenüber liegenden Straße.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 1.750 Euro pro Monat.
- Auf dem Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Wohnrecht, sodass aus dieser Wohnung keine Mieteinnahmen entstehen.
- Es wird eine monatliche Erbpacht erhoben. Die Erbpacht ist bis zum Jahr 2116 verlängert. Der aktuelle Zins von ca. 3000€ jährlich bleibt auch bei Erbschaft unverändert.

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Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

60487 Frankfurt am Main (Bockenheim)

- Hausen ist seit dem 1. April 1910 ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. - Das ehemalige Mühlendorf wurde 1910 zusammen mit zehn anderen Orten des Landkreises Frankfurt in die Stadt Frankfurt am Main eingemeindet.
- Die Einwohnerzahl beläuft sich auf knapp 7.516.
- Das angebotene Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Brentanopark.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

- Anbindung ÖPNV:
- U-Bahn | Industriehof (ca. 9 Gehminuten)