Haus zum Verkauf €675.000 3000 m²
48480 Spelle

5,8 % inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 2005
frei ab Nach Absprache

11 Stellplätze

Villa mit Gewerbehalle in Spelle

Villa:
Massive, 2-geschossige Bauweise.
Walmdach mit Tondachziegeln.
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Alle Fenster mit Rollläden, im EG elektrisch fahrbar.
Zentralheizung Gas (separate Heizung in der Halle).
Fußbodenheizung im EG und den Bädern OG.
Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingang.
3 Bäder und 1 Gäste-WC.
Whirlpool im Badezimmer 1 im OG.
Div. Fußböden aus Granit.
Spitzboden komplett ausgebaut.
Ankleideraum und separates Elternbad im OG.

Hier können Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen und Arbeiten an einem Ort auf einfachste Weise verwirklichen.

Eine herrschaftliche Villa mit über 300 m² Wohnfläche, eine Gewerbehalle mit ca. 350 m² Nutzfläche und ein 3.000 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Garten erwartet Sie und Ihre Familie.

Die sehr repräsentative Villa verfügt über lichtdurchflutete Räume, 3 Bäder, eine Einliegerwohnung und jede Menge Luxus. Die sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung wird Sie mit Sicherheit begeistern.

Die Gewerbehalle verfügt über Lager- und Produktionsflächen, sowie einen separaten Büro- und Sozialtrakt. Auf der Empore über dem Bürotrakt befinden sich weitere Lager- und Arbeitsflächen. Die Halle ist zurzeit vermietet, kann aber auf Wunsch auch freigestellt werden.

Das Grundstück ist parkähnlich und sehr pflegeleicht angelegt. Eine Erweiterung der Gewerbehalle auf dem Grundstück ist möglich.

Villa und Gewerbehalle können nur zusammen gekauft werden. Da sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet, muss der Käufer ein Gewerbe angemeldet haben.

WICHTIG: Villa und Gewerbehalle können nur zusammen gekauft werden. Da sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet, muss der Käufer ein Gewerbe angemeldet haben.

Unser komplettes Immobilienangebot und weitere nützliche Informationen finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com
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Die o.g. Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

48480 Spelle

Spelle - Gewerbegebiet

"Die Gemeinde Spelle ist eine Mitgliedsgemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Spelle im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 9.000 Einwohner und eine Fläche von 34,20 km².

In der Samtgemeinde Spelle aus dem niedersächsischen Landkreis Emsland haben sich die Gemeinden Lünne, Schapen und Spelle am 1. März 1974 zur Erledigung ihrer Verwaltungsgeschäfte zusammengeschlossen.

Der Verwaltungssitz der Samtgemeinde ist in der Gemeinde Spelle.

Im Norden grenzt die Samtgemeinde Spelle an die Stadt Lingen und die Samtgemeinde Freren, im Osten an die Gemeinde Hopsten und die Stadt Hörstel, beide im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, im Süden an die Gemeinde Salzbergen und die Stadt Rheine/Kreis Steinfurt und im Westen an die Gemeinde Emsbüren."
Quelle: Wikipedia