Haus zum Verkauf €458.400 196 m²
45731 Waltrop, Recklinghausen (Kreis)

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in heiß begehrter Wohnlage von Waltrop. Dieses wurde 1980 auf einem 357 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie punktet vor allem durch den gepflegten Zustand und die solide Substanz, die man in dieser Form nicht so oft angeboten bekommt! Der freundliche Eingangsbereich und der neu gestaltete Vorgarten heben das Objekt positiv hervor. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Hauseingang und in das Treppenhaus, welches Sie zu den drei Wohnungen und den Kellerbereich führt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 74 m² großzügige 2,5 Zimmer und einen prächtigen Garten, der sich wirklich sehen lassen kann! In dieser Wohnung ist neben dem normalen Wannenbad mit Fenster vor kurzer Zeit auch ein zusätzliches modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche entstanden. Das absolute Highlight stellt jedoch der eigene grüne Garten mit der großen Terrasse dar! Auch die Obergeschosswohnung bietet auf 70 m² ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine abgeschlossene Küche, einen Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer. Von dort aus geht es auch auf den langen Balkon mit viel Platz zum Entspannen und einem tollen Blick in schöne Gartenanlagen. Hier finden sicherlich viele gemütliche Grillabende statt. Zu Ende Mai 2020 sucht diese Wohnung auch einen neuen Bewohner und kann neu vermietet werden! Mehr als schick ist die Dachgeschosswohnung des Hauses. Diese ist aufgrund der Schrägen mit einer Wohnfläche von rund 53 m² zwar etwas kleiner als die beiden anderen Wohnungen, punktet jedoch mit einer Aufteilung auf 3,5 Zimmern - richtig gehört: zwei Schlafzimmer! Das Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet worden - super modern! Der helle Wohnbereich mit der angrenzenden Küche bahnt den Weg auf den sonnigen Balkon, mit einem tollen Blick über das Waltroper Egelmeer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Abstellräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind, einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Sämtliche Räume und gemeinschaftliche Bereiche sind sehr sauber und äußerst gepflegt worden. Zur Abstellung der Fahrzeuge stehen den Bewohnern des Hauses ein Stellplatz und eine Garage direkt am Haus sowie eine Garage in einem nahe gelegenen Garagenhof zur Verfügung. Unser Fazit? Ein geniales Immobilieninvestment und ein MUSS für jeden Kapitalanleger, der momentan auf der Suche nach neuen Objekten ist. Zuschlagen!

Dieses schicke Mehrfamilienhaus befindet "im Egelmeer" - einer der gefragten Lagen im südlichen Stadtrand von Waltrop. Die Stadt Waltrop selbst liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: • Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Kindergärten • Ärztliche Versorgung / Apotheken • multikulturelle Restaurants • engagierte Sportclubs und Vereine • grüne Geh- und Radwege • facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch & Samstag)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie am besten gleich an und schicken Sie uns eine qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24. Wir freuen uns auf Sie! Gründken & de Freitas Immobilien GmbH Dortmunder Straße 7 45731 Waltrop Tel: 02309-609065 Mail: anfragen@gruendken-defreitas.de