Haus zum Verkauf €550.000 210 m²
44653 Herne, Unser Fritz / Crange

Hier können wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG., einem schönem Garten, ( Eckgrundstück) und großzügiger Terrasse und Balkon ´, beides in Südlage anbieten. Aufgrund der Größe und des Raumangebotes kann es als 1 - 2 Familienhaus oder 2 Generationen unter einem Dach genutzt werden. Sanierungen sind nicht notwendig, sie brauchen nur noch Ihren eigenen Geschmack und Ihre Wünsche realisieren. Notwendige Reparaturen wurden zeitnah ausgeführt sowie Modernisierungen. Die Heizungsanlage ist vom Jahr 2011 und die Fassade wurde 2018 neu gestrichen. Das gesamte Haus wird zur Zeit im Innenbereich von einem Fachmann neu gestrichen. Keine zusätzliche Käuferprovision.

Das großzügige 1-2 Familienhaus hat eine sehr schöne Aufteilung. Es verfügt über im EG: - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - 1 Küche - 1 großzügige Diele/Eingangsbereich - 1 Bad mit Badewanne - G WC im DG: - 1 Schlafzimmer - 1 Raum bisher als Wohnzimmer genutzt - 1Kinder / Arbeitszimmer - 1 Küche - 1 Loggia - 1 Abstellkammer - 128 m² große Kellerfläche/Nutzfläche die aufgrund der Raumhöhe und Raumgrößen zum Wohnraum umgebaut werden könnte. 1 Garage mit Strom und elektrisch betriebenem Tor 1 Garage zur Zeit vermietet schöner großer Garten mit verschiedenen Spiel und Relax Zonen und Wasser Anschluss die Terrasse ist in Süd-Ausrichtung 2 Markisen Die Fenster wurden mit Manuell oder elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Das schöne Haus befindet sich in beliebter Lage in Herne Crange ( unser Fritz), hervorzuheben ist die Nähe zum Kanal der einen großen Erholungs und Freizeitwert bietet. Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Auch ein Spielplatz befindet sich nicht unweit vom Haus. Auch der Fern- und Nahverkehr ist durch die gute Anbindung an die A2 Hannover/Oberhausen und die A 42 Duisburg/Dortmund ist gut geregelt.

Für weitere Informationen und zur Absprache einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da. BEHNERT IMMOBILIEN, Tel:02361-9087785