Haus zum Verkauf €1.300.000 5891 m²
52428 Jülich

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. 16%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. 16%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Jülich im Raum Köln-Aachen-Düsseldorf:
Lagerhalle-, Büro- und Verkaufsfläche für den technischen Handel
- Grundstücksfläche ca. 5.900 m²
- Nutzfläche ca. 2.000 bis 2.100 m²
- Parkplätze und Anlieferungsbereich ca. 500 m²
- Jahresnettokaltmiete = ca. 96.000,--
- renommierter Mieter

Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer eine moderne Lagerhalle mit Verkaufs und- Büroflächen in zentraler Lage von Jülich, nahe den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen.

Das gepflegte Objekt wird von einer renommierten Unternehmensgruppe aus dem Bereich des technischen Handels für den Maschinenbau genutzt.

Die technische Beschaffenheit und die Größe des Gebäudes bieten ein Höchstmaß an Flexibilität und Individualität bei den möglichen Nutzungen. Es besteht die Erweiterungsmöglichkeit des Gebäudes. Durch die Baukostruktion und die Lage wäre eine spätere Verwendung als Baumarkt oder Discounter vorstellbar.

Der Standort und die Beschaffenheit des Objektes bieten ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig rentables Investment.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Team von Dalexis-Immobilien

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALE XIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lagerfläche: 2.100,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52428 Jülich

Jülich

Das Objekt liegt am Stadtrand in zentrumsnaher Lage im Gewerbegebiet Süd-Ost und ist optimal aus den Ballungsgebieten Köln, Düsseldorf und Aachen über die Autobahn zu erreichen.

Jülich ist durch die A4 und die A44 bestens an das überregionale Straßennetz angebunden.

Somit bietet das Projekt hervorragende Voraussetzungen mit bester verkehrstechnischer Erreichbarkeit.