3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Brandenburger Straße 8, 65582 Rheinland-Pfalz - Diez

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https://my.matterport.com/show/?m=Lw9adjTtDkk

Objektbeschreibung:

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, als auch Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit noch zu einem Mietzins von 520€ kalt vermietet.
Das 1993 erbaute Objekt, welches eine von 7 Wohneinheiten des Hauses darstellt, besticht durch eine ruhige Wohnlage und Umgebung. Auf einer Fläche von 94 Quadaratmetern, welche in 3 Zimmer und eine Abstellkammer aufgeteilt ist, lässt es sich gemütlich einrichten. Die lichtdurchflutete Küche stellt ein Highlight der Wohnung dar und bietet einen tollen Panoramablick über die Diezer Kernstadt bis nach Limburg.
Ein großzügiger Wohn -und Essbereich erstreckt sich zwischen Badezimmer, Schlafzimmer und einer kleinen Abstellkammer für Lebensmittel und Sonstiges. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusch -als auch Bademöglichkeit, ein WC und ein Waschbecken.
Das Zimmer im unteren Teil der Wohnung eignet sich im Falle einer Familie gut als Elternschlafzimmer. Da sich die gesamte Wohnung im Maisonette Stil über 2 Etagen erstreckt, kann hier eine gesunde räumliche Distanz zwischen Eltern und Kind/ern geschaffen werden. Selbstverständlich wäre das obere Zimmer mit Zugang zum schönen Süd-West Balkon auch als reiner Wohnbereich oder Büro denkbar.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, die im Preis inkludiert, sowie ein Kellerabteil und die anteilige Nutzung der Waschküche.

Ausstattung/Zubehör:

Schönes Laminat erstreckt sich über die gesamten Böden der Wohnung. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen gewählt. Weiße Kunststofffenster und Holztüren runden das zeitlose Erscheinungsbild der Immobilie ab.
Sämtliche Anschlusse für Multimedia, wie TV-Kabel und ISDN/DSL sind vorhanden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, Waschmaschinen -und Trockneranschlüsse im Waschkeller des Hauses.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung verfügt über entsprechende Flachheizkörper.

Lage:

Das sehr gepflegte Objekt liegt in sehr ruhiger Lage von Diez. Eine hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier sehr angenehm. Einkaufsmöglichkeiten zu renommierten Supermärkten und Discountern, sowie zahlreichen weiteren Geschäften in der Diezer Innenstadt sind fußläufig in 5-10 Mimuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, sowie Schulen aller Zweige bieten ein tolles Bildungsangebot für Familien mit Kindern. Freizeitaktivitäten lassen sich umfangreich in den umliegenden Sportanlagen und Fitnesscentern gestalten. Gute Anbindungen durch Bus und Bahn nach Limburg und Umgebung ermöglichen auch Personen ohne PKW ein sorgenfreies Zurechtkommen im Alltag. Busverbindungen nach Limburg/Weilburg und anschließende Bahnverbindungen in die nächst größeren Städte im Rhein-Main Gebiet und Lahn-Dill Kreis ermöglichen Unabhängigkeit u.a. in der Berufswahl.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw.
der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Provision:

5,8% inkl. 16% MwSt.