5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €758.000
P2062SO - 1.2.1
STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT
Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, einem Quartierspark und einer schönen Promenade.
Mit dem neuen Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ entstehen weitere stilvolle 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse. Die zeitgemäß-moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie verschiedene Ausstattungshighlights werden auch hier für ein besonderes Wohnambiente sorgen.
Im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ finden die zukünftigen Bewohner auch außerhalb der eigenen Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität: Abwechslungsreiche und offene Flächen mit bunten Gärten, Bäumen und lebendige Freiflächen – grün eingefasst und ruhig gelegen.
„ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ im Überblick:
- 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 136 m²
- Moderne und freundliche Architektur
- Vielfältige Grundrisse
- Größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse
- Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
- KfW-Effizienzhaus 55
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m in den Häusern 4 bis 6
- Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas, Park und Geschäften für den täglichen Bedarf
- Angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald
- Zahlreiche attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung
Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
- Endenergiebedarf: 43,6 kWh / (m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A
LAGE:
KURZE WEGE UND VIELE OPTIONEN
Das ALEXISQUARTIER entsteht im schönen Münchner Stadtteil Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald. Der Stadtteil Perlach bietet gleich mehrere Vorteile: eine sehr gute Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und die benachbarte Natur.
Ergänzend zu der vorhandenen Infrastruktur im ALEXISQUARTIER, bietet auch Perlach alles für den täglichen Bedarf. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier u.a. zahlreiche Freizeitoptionen, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung.
Dank mehrerer nahegelegener Buslinien und der U-Bahnstation „Quiddestraße“ (U5) ist die Münchner Innenstadt für Arbeit, Alltag und Freizeit in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Sie bevorzugen lieber eine ausgiebige Shoppingtour vor der eigenen Haustüre? Kein Problem, in nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Bus ins nahegelegene Einkaufs-Center „pep“ mit seinen rund 135 Geschäften, Restaurants und Cafés. Unweit vom „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ befindet sich zudem der Hanns-Seidel-Platz. Hier ist der Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel geplant. Der Anschluss an die Autobahn A8 ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt – das „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ erfüllt beides. Mit dem Ostpark und dem Truderinger Wald liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die Natur können Sie auch im nah gelegenem Perlacher Forst, im Landschaftspark Hachinger Tal oder im Perlachpark genießen. Nur eine kurze Autofahrt später ist man am Starnberger See, am Tegernsee oder im grünen Tölzer Land mit einem beeindruckenden Blick auf die Alpen.
Kurz gesagt: Das Alexisquartier ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.
BERATUNG VOR ORT
nach Vereinbarung
Ihr Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, steht Ihnen, auch aktuell, gerne in unserem Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.
Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem
Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).
Der Kaufpreis versteht sich exklusive des Garagenstellplatzes.
