Haus zum Verkauf €1.295.000 156 m²
82061 Neuried, München (Kreis)

Im Herzen der beliebten Gemeinde Neuried liegt dieses schöne Reiheneckhaus mit einem eingewachsenen Süd-West Garten in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Immobilie erstreckt sich auf rund 156 qm Wohnfläche und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die umfassende Ausstattung, die hohen Decken sowie ihre außerordentlich ruhige Lage. Hier, in einer sehr familienfreundlichen Nachbarschaft, in grüner Umgebung und wunderbar angebunden an die Münchener Innenstadt, ist es ein Privileg leben zu können. Sämtliche Zimmer des Hauses sind über das offene Treppenhaus begehbar. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche besitzt einen Zugang auf die schöne überdachte Terrasse, von der aus sich der ca. 272 qm große Garten mit Süd-Westausrichtung erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer und eine kleine Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man weiter in das helle Dachgeschoss. Hier gibt es ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Dusche. Im Souterrain befindet sich neben den üblichen Versorgungsräumen ein großzügiger, beheizter Hobbyraum. Eine Garage mit Stromanschluss für ein Elektroauto sowie ein Außenstellplatz runden dieses schöne Immobilienangebot ab. Ein Bezug des Reiheneckhauses ist nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie den Charme des Objektes bei einer Besichtigung auf sich wirken. In dieser Lage wird extrem selten eine Immobilie angeboten, daher sollten Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen lassen.

- Absolute Bestlage Neuried - Schickes Reiheneckhaus - Gut durchdachter Grundriss - Ca. 156 qm Wohnfläche - Ca. 272 qm Grundstück - Ca. 2,70 m Deckenhöhe - 2 Bäder und 1 separates Gäste WC - Hobbyraum im Keller - Einzelgarage (mit Stromanschluss) und Außenstellplatz - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Eingewachsener Garten mit Süd-West Ausrichtung - Solar-Therme und Photovoltaik Anlage auf dem Dach (2016) - u.v.m.

Im schönen Süden von der Landeshauptstadt München liegt die eigenständige Gemeinde Neuried, welche zu einer sehr beliebten und familiengerechten Wohnadresse zählt. Die unzähligen Rad- und Wanderwege im Forstenrieder Park, das Gut Forstkasten sowie das nahegelegene 5-Seen-Land, diverse Golfplätze und die Nähe zu den Alpen sind nur einige der vielen Anziehungsreize für Naturbegeisterte in dieser Gegend. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie weiterführende schulische Einrichtungen sind fußläufig oder per Bus und Bahn zu erreichen. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn, dem Auto oder dem Bus in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Bildung & Soziales Die Auswahl an Kindergärten, die Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung wie auch die beiden naheliegenden Gymnasien, sind wertvolle Vorteile von Neuried als Wohnort. Beide Gymnasien sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Kindergarten „Kinderhaus am Kraillinger Weg“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Spielplätze sind in Fuß- und Fahrradnähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in direkter, fußläufiger Umgebung. .

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