Haus zu vermieten €1.650 122 m²
22457 Hamburg, Schnelsen

Kinderparadies im Märchenviertel - Sie träumen von einem Stadtnahem Eigenheim im Grünen, wo Ihre Kinder in einer großen parkähnlichen Anlage mit anderen Kindern nach Herzenslust toben können und Sie währenddessen auf Ihrer eigenen Terrasse oder Dachterrasse entspannen oder arbeiten können? Dann schauen Sie sich mal unser Reihenmittelhaus in Hamburg-Schnelsen an. Die nächste Kita liegt direkt vor der Tür, die beiden Grundschulen sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. In unserem 2014 nach KfW 70 Effizienz Standard erbauten 2,5 geschossigen Townhouse, gibt es jede Menge Platz für eine 3 bis 5-köpfige Familie. Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne weiße Küche, das Gäste WC, die Garderobe sowie 2 geräumige Abstellkammern. Vom Flur betreten sie das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer, dessen Flügeltüren sich zur Terrasse hin öffnen. Auf der Terrasse können Sie ab mittags die Sonne genießen und haben auf Grund der schönen Grünpflanzen ein Maximum an Privatsphäre. Der kleine Garten öffnet sich nach vorne zu der riesigen Gemeinschaftswiese - ein idealer Ort für Ballspiele der Kinder. Über die Echtholztreppe gelangen sie ins 1. Obergeschoss und zu den zwei Kinderzimmern. Das Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit 2 Waschbecken, rahmenloser Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls in der 1. Etage. Im Staffelgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Dachgarten. Auf der 15qm großen Dachterrasse gibt es genug Platz für eine gemütliche Lounge Gruppe, Deckchairs etc. . Der Blick auf die angrenzende Gründerzeitvilla mit dazugehörigem Park wird sie begeistern! Ein zweites Duschbad rundet das Staffelgeschoss ab.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Fassade mit roten Klinkerriemchen Flachgeneigtes Pultdach mit extensivem Gründach Umweltfreundliche zentrale Pelletheizung inklusive PKW Stellplatz direkt vor der Tür Fußbodenheizung sowie in den Badezimmern zusätzliche Handtuchheizkörper Eichenparkett Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens Maßgefertigte Jalousien in den Badezimmern

Die Häuser sind als Kfw70-Häuser mit Staffelgeschoss und Dachterrasse zum Garten hin errichtet. Die flachgeneigte Pultdächen sind begrünt. Das Quartier ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Vom sonnigen und pflegeleichten Garten genießt man einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Zusätzlich sind ein Stellplatz vor dem Haus sowie zwei Abstellräume im Haus vorhanden. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis von 2012 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 67,6 kWh / (m²*a)). Der Verbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Pellet-heizanlage mit Fußbodenheizung über sämtliche Ebenen. Das Haus ist zeitgemäß ausgestattet. In der Einbauküche sind alle erforderlichen Einbaugeräten (u. A. Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) zu finden. Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und der Hausanschlussraum im Erdgeschoss sind gefliest. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Im gesamten Haus, inklusive beider Bäder und im Gäste-WC, sind weiße, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Besonders hervorzuheben sind die über 2,50 m liegenden Deckenhöhen im gesamten Haus. Durch die vier möglichen Schlafzimmer ist das Haus auch für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand. Makleranfragen nicht erwünscht.