3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 116 m²
Josef-Feldschmidt-Straße 4, 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, Straubing-Bogen (Kreis)

Die ruhige und geräumige 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus und besticht durch eine einwandfreie Innenausstattung. Durch Ausrichtung des Gebäudes nach Süden und große Fensterfronten ist die Wohnung hell und einladend. Auf insgesamt 116qm verteilen sich ein großzügiger Eingangsbereich, das Kinderzimmer oder alternativ Büro/Hobbyraum, die große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Letzteres ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch enorm hohe Decken, Zugang zum zweiten Balkon und damit einem traumhaften Panoramablick über Mallersdorf-Pfaffenberg. Zum ersten Balkon gelangt man entweder über den Eingangsbereich oder das Kinderzimmer/Büro. Wir, die neuen Eigentümer des schönen Zweifamilienhaus und Bewohner der Einliegerwohnung im Erdgeschoss freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir suchen zuverlässige und freundliche Personen, gerne eine kleine Familie oder ein Pärchen. Besichtigungen sind natürlich - unter Einhaltung aktueller Hygienestandards - möglich. Vorab können Sie uns gerne eine kurze Beschreibung zukommen lassen, damit wir uns einen kleinen ersten Eindruck machen können. Das Objekt weist gemäß Energieausweis einen Energieverbrauch von 134 kWh/m²a auf.

- Zwei Balkone - Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bädern - Bad mit Badewanne und Dusche - zusätzliches separates WC - Stellplatz direkt vor dem Haus - hochwertige Schreinerküche inklusive Geschirrspülmaschine - Wohnzimmer mit wunderschön einladend hohen Decken - etwas Stauraum auf dem Dachboden

Das Haus liegt im Ortszentrum von Pfaffenberg. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Kita und zwei Kindergärten, außerdem eine Grund- und Mittelschule, das Förderzentrum, eine Realschule für Mädchen und ein Gymnasium. Die Realschule Neufahrn befindet sich in lediglich 5km Entfernung. Zudem leicht zu erreichen und in Mallersdorf-Pfaffenberg zu finden sind Zahnärzte, Allgemeinärzte, Fachärzte sowie zwei Apotheken. Darüber hinaus bietet Mallersdorf-Pfaffenberg ein Kreiskrankenhaus und BRK-Seniorenheim. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind mit drei Supermärkten, einem Getränkefachmarkt, verschiedenen Metzgern und Bäckern sowie einem Baufachmarkt ausreichend gegeben. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Verschiedene Sportvereine und die Freiwillige Feuerwehr sind ansässig. Das Hallen- und Freibad lädt Sommer wie Winter zum Badespaß ein. Ein besonderes Highlight ist zudem das Kloster Mallersdorf. Für schöne Spaziergänge ist darüber hinaus im idyllischen Tal der kleinen Laber ebenfalls gesorgt. Mallersdorf-Pfaffenberg befindet sich quasi in der Mitte zwischen Landshut, Regensburg und Straubing. Vom Objekt aus sind es 7km zur Anschlussstelle B15n (bei Neufahrn) nach Landshut zur A92, 9km zur Anschlussstelle B15n (bei Schierling) nach Regensburg zur A3 und 5km zum Bahnhof Neufahrn mit Zugverbindungen nach München oder Regensburg.