2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 72 m²
67245 Lambsheim, Rhein-Pfalz-Kreis
bisheriger Preis €215.000

Bitte keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Dachwohnung im 3.OG eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Lambsheim. Das Haus, Baujahr 1971, wird bisher von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Wohnung wurde 1995 größtenteils kernsaniert, das Dach, Eingangstür 2002 erneuert, Balkongeländer (Aluminium) mit integrierten Balkonkästen und Fassade 2019 neu gestaltet, Stromzählerkasten inkl. Zähler und Zuleitung, sowie Stromverteilung neu in 06/2020, Treppenhaus und Keller werden in 2021 saniert. In der Wohnung erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem modernen Grundriss. Das Wohn-/Esszimmer besitzt eine ca. 8m Fensterfront mit Schiebetür auf den Balkon mit Blick über die Rheinebene bis nach Heidelberg und in den Odenwald und einem maßgefertigten Einbauschrank. Alle Zimmer sind mit Bambus-Massivholz-Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest, die Badwände deckenhoch. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,32 qm die sich wie folgt aufteilt: ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Osten), ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC Alle Zimmer mit Tageslicht und sehr hell Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum. Das Haus befindet sich auf einem ca. 693m² Grundstück, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und es gibt ein Gartenstück Sondernutzung zur individuellen Gestaltung. Direkt vor dem Haus befinden sich die 4 Autostellplätze. 1 Sat-Schüssel für Hausgemeinschaft mit 2 Anschlüssen in der Dachwohnung vorhanden. Kabelanschluss ist in der Dachwohnung zur Zeit deaktiviert.

Massiv-Bambus-Parkett, Bad, Küche gefließt 8m Fensterfront im 32m² Wohn-/Esszimmer mit 12m Balkon davor, Blick über die Rheinebene bis Heidelberg, Maßgefertigter Einbauschrank, Holzfenster doppelt verglast Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, 1995 komplett erneuert Fernwärme mit Warmwasserversorgung Holzfenster doppelt verglast

Lambsheim ist eine Wohngemeinde am Rande der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt rund 11 km westlich des Rheins. Der alte Ortskern von Lambsheim liegt fast mitten in der Gemarkung. Ein neuer, größerer Wohnbereich zieht sich bis an die südliche Gemarkungsgrenze. Die Entfernung nach Frankenthal beträgt rd. 7 km, nach Ludwigshafen rd. 15 km und nach Bad Dürkheim (Pfälzerwald) rd. 12 km. Die Gemeinde zählt rd. 7.000 Einwohner bei einer Gemarkungsfläche von 1.275 ha. Zusätzlich besitzt Lambsheim einen 202 ha großen Wald in der Gemarkung Frankenstein bei Bad Dürkheim, den "Heidenfeldwald". Bäckereien, Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 10 min ist man im Kreishallenbad mit Sauna, Freiluftbecken und Liegewiese direkt in idyllischer Waldrandlage. Von Lambsheim gibt es eine sehr gute Anbindung in Richtung Ludwigshafen / Mannheim / Heidelberg / Worms / Alzey oder in Richtung Bad Dürkheim / Neustadt a.d. Weinstraße.

Ideal für Singles oder Paare