Haus zum Verkauf €398.000 140 m²
76185 Karlsruhe (Mühlburg), Laubenweg 1d

4,64 % inkl gestzl. MwSt

Baujahr: 1958
frei
Geschosse: 3

Wir freuen uns Ihnen dieses kleine, gemütliche Reihenhaus anbieten zu dürfen.
Es besticht vor allem durch seine hellen Räume, seine klassische Aufteilung und die tolle Lage. Sie finden im Erdgeschoss die Diele, die Küche und den Wohn-Essbereich. Hier ist besonders zu erwähnen, dass die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer mit einem Trägereinzug rausgenommen werden könnte. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss ist das fast 11 Quadratmeter große Bad und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer vorhanden. Im vollausgebauten Dachgeschoss befindet sich das insgesamt dritte Zimmer.
Besonders zu beachten ist, dass im Keller ein weiteres Bad installiert wurde und dass das Dach vor ca. 6 Jahren neu gedeckt und gedämmt wurde.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten und soliden Grundzustand. Kleinere Renovierungen, wie Tapeten, oder Böden stehen ebenso an, wie die Sanierung der Bäder und das Anlegen des Gartens.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für Besichtigungen und weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Laubenweg 1d
76185 Karlsruhe (Mühlburg)

Unser Haus befindet sich in toller, verkehrsgünstiger Lage am Rande von KA-Mühlburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind unmittelbar vor Ort. Auch die B3 und B10 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis ins Zentrum von Karlsruhe benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten. Die Haltestelle der KVV ist ca, 5 Gehminuten entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote und Vereine aller Art.