2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.500 44 m²
68309 Mannheim / Käfertal, Mannheim

Diese helle und ruhig zum Innenhof gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim – Käfertal. Das große Apartment ist mit zwei Zimmern inklusive Einbauküche und einem Bad, großzügig und gut geschnitten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen den Wohnbereich hell und freundlich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche und ein großes Badezimmer, indem genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner sind. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum zu der Immobilie. Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen sowie zentralen Lage und ist gut an das Straßennetz angebunden. In nur ca. 15 Minuten befindet man sich in der Innenstadt von Mannheim. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. ************ Eckdaten Wohnung: * Wohnung mit ca. 44m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Einbauküche, Bad * hell und gut geschnittene Raumaufteilung * 2. OG. * Tiefgaragenstellplatz * Fahrstuhl * Keller * Baujahr 1993 * Hausgeld 214 Euro * gute Lage mit schneller Straßen – Anbindung zum Stadtzentrum und Autobahn * sehr gut geeignet für Pendler oder als Kapitalanlage * Wohnung ist ruhig zum Innenhof gelegen * nach Absprache – Mieter zieht zum Verkauf aus

* Einbauküche * Fliesenboden * Tiefgarenstellplatz * Kellerraum

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Käfertal, am Käfertaler Wald. Zum Erholen bietet die Stadt Mannheim schöne Parks, wie den Luisenpark und den Herzogenriedpark. Die Metropole Mannheim selbst verfügt über eine kulturelle Vielfalt. Weit über die Grenzen Mannheims bekannt sind beispielsweise die Kunsthalle mit Ihren zahlreichen Vernisagen sowie das Staatstheater, welches interessante Inszenierungen anbietet. Das Mannheimer Barock Schloss gehört zu den größten Schlossanlagen Europas und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, wie Konzerte und Sonderführungen, viele Touristen an. Die Universität Mannheim bildet seit jeher Führungskräfte für Wirtschaft, Sozialwissenschaft und Gesellschaft aus und gehört daher zu den zwanzig besten Forschungseinrichtungen Europas. Mannheim bietet zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und ist Dreh und Angelpunkt im Dreiländereck Baden Württemberg, Rheinland Pfalz und Südhessen. Durch die günstigen Autobahnanbindungen A5 und A6 sind die Metropolen Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt und Frankfurt in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.