3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 136 m²
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen, Viersen (Kreis)

Diese 136 qm große Penthousewohnung umfasst die gesamte zweite Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Sie ist durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung vielseitig nutzbar und für eine Einzelpersonen, für ein Paar oder eine Familie mit Kind gleichermaßen geeignet. Trotz des fehlenden Aufzuges hat der Eigentümer selbst bis ins hohe Alter diese allen Komfort bietende Wohnung bewohnt. Zu der Wohnung gehören ein gut ausgestatteter Kellerraum und eine Einzelgarage mit einem automatisch steuerbaren Tor unmittelbar neben dem Gebäude. Ein Rundgang durch die Wohnung führt - in einen einladend hellen Eingangsbereich mit Garderobe - über einen spiegelverglasten Flur in eine - offene harmonische Wohnlandschaft mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und angrenzender Loggia, die auch als Wintergarten dient - vom Flur in die Küche mit Essplatz - vom Wohnbereich durch ein Ankleidezimmer - in das anschließende große Schlafzimmer mit Loggia - und in das seitlich gelegene geräumige Wannen- und Duschbad über den Flur in ein - gemütliches Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Raum für die Aufstellung der Wasch- und Trockengeräte sowie ein großer Fahrradkeller.

Die 1972 fertiggestellte Wohnung ist mit diversen maßgefertigten Einbauschränken und einer Bücherwand geschmackvoll und praktisch ausgestattet worden. Beide Loggien sind durch Glasschiebeelemente sommerlich offen oder als Wintergärten nutzbar. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außen-Rollläden oder -Jalousetten versehen. Beide Bäder sowie das Gäste-WC sind über Lichtkuppeln durch Tageslicht erhellt. Hinweis: 3 Holzfenster sind erneuerungsbedürftig, andere Fenster wurden bereits erneuert.

Ruhige innerstädtische Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärzte usw. sind bequem fußläufig zu erreichen. Bus- und Bahnanbindungen sind ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei dieser Immobilie nur Besichtigungen mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis durchführen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.