3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 79 m²
88682 Salem, Kurt-Hahn-Str.3

3% netto zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer, derzeit 16% = 3,48 % verdient bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags

vermietet
Geschoss: 2

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1997 fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 89 Einheiten. Die Wohnanlage ist als Ensemble in zwei Häuser aufgeteilt. Ein großer Innenhof lädt zum Verweilen ein. Im Haus gibt es eine Sauna (gegen Gebühr) sowie eine Kegelbahn und mehrere Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Die Häuser wurden im Jahr 2018 außen gestrichen. Aktuell werden die Häiuser innen gestrichen. Die beiden Personenaufzügeg wurden ebenfalls im Jahr 2020 saniert.

Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das altengerechte Badezimmer mit bodentiefer Dusche.Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer. Über eine Treppe (einfach mit einem Treppenlift nachrüstbar) erreichen Sie den großzügigen Raum im Dachgeschoß. Dieses ist ebenfalls leicht mittels Trockenbauwänden aufteilbar. Der Einbau eines zusätzlichen Bades sollte bei Bedarf möglich sein.
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 18 Jahren und wäre an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt EUR 700,--. Der Eigenanteil des Eigentümers an den Nebenkosten beträgt aktuell ca. EUR 70,-- p.m..

nach Vereinbarung

Kurt-Hahn-Str.3
88682 Salem

Salem ist eine prosperierende Gemeinde im westlichen Bodenseekreis. In den letzten Jahren enstand die "neue Mitte" in Salem. Diverse Nahversorger sowie mehrere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Der nah gelegene Schloßsee lädt zu Spaziergängen wie auch zu weiteren Aktivitäten ein. Ein gutes Nahverkehrsnetz ist ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.